Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 170 m² 644 m² Grundstück frei ab sofort St Arnual Saarbrücken / Alt-Saarbrücken 66119

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
2.647 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 644 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmanter Bungalow in bester Lage Birkenstraße Winterberg

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Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Grundstücksfläche von 644 m² und einer Wohnfläche von 170 m² stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
644 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
voll klimatisiert

Dach: Das Dach wurde im Jahr 1991 komplett erneuert, isoliert und gedämmt. Es bietet hervorragenden Schutz vor den Elementen und sorgt für eine effiziente Wärmedämmung.

Fenster: Die Holzfenster sind ISO-doppeltverglast und stammen größtenteils aus dem Baujahr des Hauses. Lediglich das Fenster im Schlafzimmer wurde im Jahr 2010 erneuert. Dies garantiert eine gute Lichtdurchflutung und Isolierung.

Bad: Die Bäder in dieser Immobilie benötigen Renovierung und Modernisierung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorlieben umsetzen.

Heizung: Die Gasheizung wurde im Jahr 1997 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Sie bietet Potenzial für eine effiziente Modernisierung, um den Energieverbrauch zu reduzieren und den Wohnkomfort zu steigern.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.647,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

VB, 2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Arnual, Saarbrücken / Alt-Saarbrücken (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen, südlichen Lage unterhalb der Winterberg Kliniken, ideal für Familien und Paare, die die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Erdgeschoss: große Wohnung

- Eingangsbereich mit Diele und Abstellkammer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Esszimmer
- Esszimmer mit Zugang zur Küche
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (Tageslichtbad)
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- großes Schlafzimmer

Gartengeschoss:
- Gästezimmer
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Schlafzimmer mit Badezimmer und Vorraum
- Doppelgarage

Durch die Modernisierung der Bäder und die Optimierung der Heizungsanlage können Sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihre Traumimmobilie verwandeln.

Zusammenfassung: Diese Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine individuelle Gestaltung nach ihren Wünschen schätzen. Mit einer soliden Grundstruktur und einer günstigen Lage bietet sie das Potenzial für ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause. Die erforderlichen Renovierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt zu helfen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 8.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zur Autobahn: 1.02, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 1.56, Distanz zur Hauptschule: 0.25 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen