Naturnah leben - Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Toplage von Pirmasens
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens, direkt am Waldrand, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 225 m² Wohnfläche. Das Haus bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.753 m².
Die Immobilie wurde 1961 erbaut und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Der Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Chance, dieses Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und in den Garten. Hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und absolute Ruhe. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Tageslichtbad sowie mehreren Kellerräumen. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der dank seiner ebenerdigen Gestaltung vielseitig nutzbar ist. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus mit zwei Ebenen und einer eigenen Terrasse - perfekt für Gäste, Hobbys oder als zusätzlicher Rückzugsort.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint eine außergewöhnliche Lage mit großem Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Bauprojekt - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Merkmale
1.753 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.778,23 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
438.820 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhbank, Pirmasens / Ruhbank (66955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die knapp 41.000 Einwohner fassende Stadt Pirmasens liegt in Rheinland-Pfalz und ist überregional als ,,Schuhstadt" bekannt. Dieser Name stammt aus früheren Jahren als Pirmasens das Zentrum der deutschen Schuhindustrie war. Für die Stadt steht Bildung und Weiterbildung an oberster Stelle. Mit insgesamt fünf Gymnasien, acht Grundschulen, zwei Realschulen, der Deutschen Schuhfachschule und weiteren wichtigen Bildungseinrichtungen stellt Pirmasens seinen Bürgern ein breites Wissensangebot zur Verfügung. Zudem ist es einer der Standorte der Hochschule Kaiserslautern mit einem vielfältigen Angebot an Studiengängen. Pirmasens ist eine Stadt, welche sich stark entwickelt und viele positive Projekte umsetzt und so seinen Bürgern eine hochwertige Lebensqualität bietet und für die zukünftigen Jahre weiterhin bieten wird.
Pirmasens verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz und bietet mit dem eigenen Bahnhof Anbindungen nach Kaiserslautern, Landau und Zweibrücken an. Über die Bundesstraße 10 ist die Region Südliche Weinstraße nach knapp 30 Minuten erreicht. Über die A8 erreicht man Zweibrücken nach knapp 10 Minuten, Saarbrücken nach knapp 45 Minuten Fahrzeit. Kaiserslautern ist über die Bundesstraße 270 nach ebenfalls 30 Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1961
