Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Erker am Leipziger Adler
Diese helle und großzügig geschnittene 54 qm große 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig Kleinzschocher bietet urbanes Wohngefühl direkt am Leipziger Adler. Durch die unmittelbare Nähe zu Plagwitz genießen Sie das Beste aus beiden Vierteln: Kiez-Kultur, Cafés und viel Grün.
Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem wunderschönen Erker, der sich ideal als gemütliche Lese-Ecke oder Arbeitsplatz eignet. Die Wohnung ist clever aufgeteilt und bietet durch den Flur und eine separate Abstellkammer zusätzlichen Stauraum.
Heizung: Gas-Etagenheizung (bequeme Abrechnung direkt über den Versorger)
Lage: Direkt am Adler (Grenze zu Plagwitz)
Verfügbar ab: 01.03.2026
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa
Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen: Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Eine Einbauküche ist in der Möblierung enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,19 €/m²
550 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1590 €1.590 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Lage
Wigandstraße 2, Kleinzschocher, Leipzig (04229)
Die Lage am Adler ist unschlagbar für alle, die eine perfekte Anbindung suchen. Straßenbahnen und Busse halten direkt vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof sind. Die beliebte Karl-Heine-Straße in Plagwitz mit ihren zahlreichen Bars, Restaurants und Kanälen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Kaufland, Rossmann) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
