Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

767820 €767.820 €

8.082 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Rollhofener Str. 26, Laufamholz, Nürnberg (90482)

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Ideales Investment! 4 Zimmer | ca. 95 m² | Süd-Balkon | Großzügiger Wohnbereich | Erstbezug | Hochwertige Ausstattung

Wohnung 14 bietet ein Wohngefühl, dass man nicht erklärt, sondern erlebt. Ein Zuhause für zwei Menschen, die viel Raum zu schätzen wissen, Wert auf Design legen und sich ein stilvolles wie souveränes Umfeld wünschen. Die großzügige 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet moderne Architektur mit einem eleganten Wohnambiente – exklusiv, ruhig und mit einer beeindruckenden Leichtigkeit im Alltag.

Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herz des Zuhauses. Hier öffnet sich der Raum nach Süden, lichtdurchflutet und mit einer Atmosphäre, die sofort Wärme und Eleganz vermittelt. Der Stil: modern, klar, hochwertig.

Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und ermöglicht Kochen, Genießen und Entspannen auf einer Ebene – ideal, wenn man gemeinsam lebt, Zeit teilt und den Alltag bewusst gestaltet.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum und schenkt Momente des Zurücklehnens:
Ob Espresso am Morgen, Lesen am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – dieser Außenbereich ist wie eine kleine Ruheinsel über den Gärten des Ensembles.

Fakten * Neubauprojekt mit 36 Eigentumswohnungen
* Wohnflächen: ca. 54 m² bis ca. 100 m²
* Gebäude: 6 Häuser in versetzter Bauweise (ruhiges Ensemble)
* Energiestandard: Effizienzhaus 55 EE
* Förderung: bis zu 26.250 € möglich
* Ausrichtung: Terrassen, Gärten und Balkone überwiegend nach Süden
* 7 Penthousewohnungen
* 13 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse & Garten
* 16 Etagenwohnungen mit Balkon
* 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse, ideal für Singles, Paare & Familien
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden
* Fußbodenheizung (angenehm warm, ideal im Winter)
* Moderne Designbäder mit bodengleichen Walk-in-Duschen
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Terrassen & Gärten mit Sichtschutz & Zaun
* Tiefgarage mit direktem Aufzugzugang
Besichtigung Die nächsten Wohnungsbesichtigungen finden statt am:
Freitag 06.02.2026 von 13Uhr - 17Uhr
Sonntag 08.02.2026 von 13Uhr - 15Uhr
Rollhofener Straße 26 in 90482 Nürnberg-Laufamholz

Individuelle Besichtigungstermine sind nach telefonischer Terminvereinbarung unter 0911 - 950 354 - 34 möglich.
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard