Einfamilienhaus zum Kauf

1590000 €1.590.000 €

5.618 €/m²

8 Zimmer  •  283 m²  •  620 m² Grundstück

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Kaarst-Süd, Kaarst (41564)

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In ruhiger Lage von Kaarst erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr ist als ein Zuhause - sie ist ein Statement. Ein Ort der Privatsphäre, der Großzügigkeit und des gehobenen Lebensstils. Mit ca. 283 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 184 m² hochwertig ausgebauter Nutzfläche und einem außergewöhnlichen Indoorpool präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Bereits das stilvolle Entrée vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Die klare Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien, führt Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich - das repräsentative Herzstück des Hauses. Beeindruckende Deckenhöhen, raumhohe Fensterfronten und der lichtdurchflutete Wintergarten eröffnen einen freien Blick ins Grüne und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl von Weite und Leichtigkeit. Innen- und Außenbereich verschmelzen harmonisch miteinander. Die angrenzende Terrasse und der angelegte Garten erweitern den Wohnraum in die Natur. Ein moderner Kamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre. Die offen integrierte Designküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Details und großzügigen Arbeitsflächen - perfekt für kulinarische Abende auf höchstem Niveau. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene im separaten Bereich - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein elegantes Duschbad unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung.

Die offene Galerie mit Kamin im Obergeschoss gewährt einen beeindruckenden Blick in den Wohnbereich und unterstreicht die architektonische Großzügigkeit sowie eine absolute Privatsphäre für die Eltern. Der Masterbereich ist ein privates Refugium:
Ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein luxuriöses Masterbad sowie ein separates WC auf dieser Ebene bieten Komfort auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich Ruhe, Stil und Privatsphäre zu einer harmonischen Einheit.

Das Untergeschoss offenbart eine Dimension, die man in dieser Form nur selten findet. Hochwertige Einbauten, indirekte Beleuchtung und eine konsequent durchdachte Gestaltung ziehen sich durch diese Ebene. Neben einem schallisolierten Musikzimmer, Gästezimmer, Hauswirtschafts- und Technikraum erwartet Sie das absolute Highlight dieser Immobilie:
Ein ca. 80 m² großer Indoorpool mit Wasserfall und Gegenstromanlage - eine private Wellnesslandschaft, die Entspannung, Sport und Exklusivität vereint. Ein Ort, an dem Alltag zur Nebensache wird.

Dank des separaten Eingangs eignet sich diese Ebene zudem ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine exklusive Büroeinheit oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre zu schätzen wissen.
Ein Haus, das nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Weitere Bilder sowie Grundrisse sind auf Anfrage im ausführlichen Exposé enthalten.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen