Großfläche 286 qm in Zentrumslage im 1. OG (geeignet als Sportstätte, Großraumbüro, Callcenter, Abstell- oder Lagerflächen)
Objektbeschreibung
Die zu vermietenden Flächen befinden sich im ersten Obergeschoss des denkmalgeschützen Gebäudes und wurden als Verkaufsflächen im Einzelhandel genutzt. Die Räume haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 286 m² und sind über einen Aufzug und ein Treppenhaus erreichbar. Im Dachgeschoss können bei Bedarf zusätzliche Flächen angemietet werden.
Die Flächen sind beliebig aufteilbar und geeignet als Sportstätte (Fitnessstudio, Großraumbüro, Callcenter, Abstell- oder Lagerflächen und vielem mehr). Im Gebäude befinden sich keine Wohnungen, wodurch abendliche Lärmemmissionen durch die Nutzung unproblematisch wären.
Umbauten und Umgestaltungen sowie Änderungen der Raumaufteilung sind möglich, jedoch nicht im Mietzins beinhaltet, sofern dese vom Vermieter veranlasst werden müssen.
Der Zustand der Böden und Wände ist gebraucht und entspricht dem Zustand nach Auszug des betreibenden Einzelhandelsgeschäfts. Auf den gesamten Flächen ist ein historischer Fischgrätparkett verlegt. Dieser ist teilweise beschädigt, würde jedoch bei einer Anmietung noch vom Vermieter zu dessen Lasten instand gesetzt.
Die farbliche Gestaltung der Räume geht noch auf den letzten Mieter zurück. Da die Ansprüche jedes Mieters individuell sind, wird ein neuer Anstrich vom neuen Mieter nach dessen Vorstellungen vorgenommen.
Dem Mieter steht es frei, die Mieträume in diesem Zustand zu übernehmen und im Bedarfsfall selbst nach seinen Vorstellungen farblich und mit geeigneten Bodenbelägen zu versehen. Wünscht der Mieter diese Leistungen vom Vermieter, so werden die hier anfallenden Kosten zu Selbstkostenpreisen auf die Vertragsdauer aufgeteilt und dem Mietzins zugeschlagen.
Raumaufteilung
Die Räume waren auf die Belange des Einzelhandels ausgelegt. Der Hauptraum ist durch die großen Fensterlemente sehr gut belichtet und stellt somit eine freundliche und helle Umgebugung bei Tageslicht sicher.
Bei Bedarf könnte noch zusätzliche, beheitzte Flächen im Dachgeschoß mit angemietet werden (beispielweise als Lager).
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Aluminium
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.290 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3.500.- €
Lage
Oberes Tor 5, Innenstadt, Hof (95028)
Die Räume befindet sich in zentraler Lage am Oberen Tor 5, dem Beginn der Fußgängerzone in Hof. Der neben dem Gebäude eingerichtete Besucherparkplatz sichert die schnelle und einfache Erreichbarkeit der Büroräume für Kunden und Mitarbeiter mit dem eigenen Auto, sofern die vor dem Gebäude haltenden öffentlichen Verkehrsmittel nicht benutzt werden.
Der zentrale Busbahnhof und weitere Haltestellen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden. Ebenso gĂĽnstige Verkehrsanbindung ins Stadtgebiet, ins Umland und zu den Autobahnen.
Hof ist eine kreisfreie Stadt und mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken. Hof ist eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, auf ca. 500 Höhenmeter über dem Meeresspiegel. Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Hochschulstadt mit verschiedenen internationalen Fakultäten, Industriestadt und Verwaltungszentrum. Hof ist gut angebunden an die Autobahnen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig gelegen zu Sachsen, Thüringen und Tschechien. Hof ist auch Sitz der Wirtschaftsregion "Hochfranken", welche das Hofer Land, die Stadt Hof, sowie den Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge umfasst.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte nehmen Sie per Mail Verbindung zweckes eines Besichtigungstermins auf.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
