Zwei gepflegte Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in ruhiger Lage
Auf dem Grundstück befinden sich zwei voneinander getrennte Einfamilienhäuser.
Vorderhaus: Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.
Vom Flur im Erdgeschoss betritt man das Wohnzimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und eine großzügige Küche mit Möglichkeit für einen Essbereich sowie Zugang auf eine nach Nordost ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC und Urinal. Der Spitzboden des Dachgeschosses wurde ausgebaut und beherbergt ein zusätzliches WC. Der Kellerbereich bietet mit insgesamt drei Kellerräumen Platz für die Heizungsanlage sowie Abstellmöglichkeiten aller Art.
Hinterhaus: Im Jahr 1984 wurde ein weiteres Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert im hinteren Bereich des Grundstückes erbaut.
Das Erdgeschoss teilt sich vom Windfang mit Garderobe und Gäste-WC in eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss sind ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer untergebracht. Von beiden Schlafzimmern ist ein Nordostbalkon begehbar. Der Kellerbereich verfügt über eine Waschküche, einen Raum für die Heizung, zwei Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art sowie einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum.
Zu der Immobilie gehören ein Hof im Eingangsbereich, ein kleiner Garten und ein Freisitz hinter dem Hinterhaus.
Beide Objekt befinden sich durch Modernisierungsmaßnahmen aus der Vergangenheit in einem gepflegten Zustand. Ein Einzug und/oder Vermietung sind nach einem Anstrich der Wände bereits möglich.
Merkmale
341 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
2.960,89 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
591.321 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
61.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt. Zur Kernstadt gehören noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken.
Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
In Pfungstadt gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten.
Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor kann zum Spazierengehen genutzt werden.
Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss und die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
