Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Parchim
- Grundstück ca. 43 m², ohne rückwärtigen Zugang; kompakte, sehr gut nutzbare Aufteilung über insgesamt vier Etagen - Voll unterkellert - Fassade frontseitig unter Denkmalschutz - Umfassende Kernsanierung in 1996 (u. a. Bäder, Grundrissoptimierungen, isolierverglaste Holzfenster, Dachabdichtung mit Bitumenbahnen) - Moderne Wärmeversorgung: neue Erdgasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Einbau 2023)
- Erdgeschoss (Gewerbe): - Vermietete Ladenfläche (ca. 21 m² Nutzfläche) seit 10/2013
- 1. Obergeschoss (Wohnung 1): - 1-Raum-Wohnung, ca. 30 m² Wohnfläche - Kochnische und Duschbad (Duschbad 2023 modernisiert) - Aktuell leerstehend; Mietpartei wird derzeit gesucht
- 2. bis 4. Obergeschoss/Dachbereich (Maisonette): - über mehrere Ebenen, ca. 78 m² Wohnfläche - Zusätzlich ca. 20 m² Dachterrasse - Neu vermietet seit 01.05.2026
- Attraktives Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer: Denkmalschutz-Flair, zentrale Lage und ein ausgewogener Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung
Eine ausführliche Beschreibung, sowie Innenbilder und Grundrisse befinden sich im Exposé. Dieses senden wir Ihnen auf Nachfrage gerne zu. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne schriftlich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
43 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.642,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
199.710 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parchim (19370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Lage der Kreisstadt Parchim im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote - in kurzer Distanz zur Verfügung stehen.
Darüber hinaus bietet Parchim eine sehr gute städtische Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Krankenhaus sowie einem Bahnanschluss, der eine komfortable Anbindung an die Region ermöglicht. Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Zwei Autobahnanschlüsse befinden sich in etwa einer guten Viertelstunde Fahrzeit und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Ein besonderer Standortvorteil ist die naturnahe Umgebung: Die von Wald- und Wiesenflächen geprägte Landschaft sowie die nahe gelegene Elde, die sich idyllisch durch die Niederung zieht, bieten hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
