Reihenmittelhaus zum Kauf
529000 €
3.248 €/m²
6 Zimmer • 162,9 m² • 162 m² Grundstück • frei ab sofort

Ohne Renovierungsstress: Gepflegtes Reihenhaus in idyllischer Wohnlage

Einziehen, ankommen und wohlfühlen - ganz ohne Renovierungsaufwand: Dieses gepflegte Reihenhaus in Nürnberg-Pillenreuth bietet Familien viel Platz zum Leben und ein Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung. Die Wohnlage schafft den perfekten Ausgleich zum Trubel der Großstadt - und dennoch erreichen Sie das Nürnberger Zentrum in ca. 20 Minuten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller - genug Raum also für alle Familienmitglieder.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiger (ca. 37 m²) Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein schöner Mittelpunkt für den Familienalltag. In den oberen Etagen stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein vielseitig nutzbares Studio (z.B. Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästeetage) mit eigenem Bad im Dachgeschoss zur Verfügung.

Besonders überzeugend ist der gepflegte Zustand des Hauses: Viele Renovierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt (u. a. Bäder, Fußböden, Heizungspumpe). Vor Kurzem wurde das gesamte Haus noch frisch gestrichen und der Keller saniert. Für Sie bedeutet das: einziehen ohne zusätzlichen Renovierungsstress. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen, die Sie bei Bedarf Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack umsetzen können.

Damit Sie sich das Potenzial der Räume noch besser vorstellen können, zeigen ausgewählte Wohnbeispiele in der Galerie, wie sich einzelne Bereiche modern und wohnlich gestalten lassen.

Weitere Details zum Haus:
- separate Küche
- Bad mit Dusche und Wanne im 1. OG
- Studio mit Tageslichtbad (Dusche) im DG
- WC im EG
- große Terrasse nach Süden
- Außenjalousien
- abschließbare Fenster im EG
- praktischer Abstellraum
- Keller (u.a. Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum)
- Garage (im Garagenhof ums Eck)

Merkmale

Bezug: sofort
4 Geschosse
162 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

3.247,99 €/m²

Provision für Käufer

3,20 % (inkl. 19 % MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

575.023 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

46.023 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.515 €

Provision für Käufer (3,2%)

16.928 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königshof, Nürnberg (90455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus liegt in Nürnberg-Pillenreuth, umgeben von Natur und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar mit Anschluss an U- und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich im Umfeld, während der nahe Reichswald und Alte Ludwigskanal ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.

Weitere Informationen

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