Leben am Bodensee - Neubauvorhaben FN-Wiggenhausen
Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zum Bodensee
In unserem Neubauvorhaben in Friedrichshafen-Wiggenhausen bieten wir Ihnen hier eine praktische und komfortable 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche an. Diese Wohnung gibt es im Haus 2 des 1. Bauabschnittes.
Interesse an einer individuellen Finanzierungsberechnung inkl. möglicher Steuerersparnis ? Unser Finanzierungspartner, mit dem wir bereits seit 25 Jahren zusammenarbeiten, erstellt Ihnen gerne kostenfrei und unverbindlich eine individuelle Berechnung mit Ihren persönlichen Angaben. Kontaktieren Sie uns hierzu einfach, dann stellen wir den Kontakt her.
Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Belichtung von zwei Seiten Gäste-WC Große, überdachte Terrasse mit großzügigem Abstellraum Küche mit Kochinsel möglich Praktischer Abstellraum Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodenebener Dusche Schlafzimmer mit idealer Stellwand
Genießen Sie es, die gesamte Infrastruktur Friedrichshafens auf kurzem Wege erreichen zu können und doch in herrlich grüner Umgebung zu wohnen. Der Flughafen ist weit genug entfernt, um nicht zu stören. Die nächste Bushaltestelle ist quasi nebenan und selbst die Uferpromenade am See ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Vier Gebäude, die so angeordnet sind, dass diese einen gemeinsamen grünen und verkehrsfreien Innenhof bilden, werden in mehreren Bauabschnitten errichtet. Eine gemeinsame Tiefgarage unter dem Quartier bildet komfortable Abstellflächen für Autos sowie motorisierte und nichtmotorisierte Zweiräder.
Merkmale
Bezug: voraussichtlich Winter 2027/Frühjahr 2028
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
539600 €539.600 €
6.020,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
577.372 €1
Kaufpreis
539.600 €
Kaufnebenkosten
37.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.094 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Im Teilort Wiggenhausen, welcher zu Ailingen am Bodensee gehört, entsteht eine attraktive Wohnanlage mit vier Häusern und integrierter Kindertagesstätte. Im Nachbarort Ailingen befindet sich eine gute Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgung und Dienstleistungen aller Art.
Auch Friedrichshafen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wiggenhausen, welches weitere Vorzüge in punkto Arbeitsplätzen, weiterführenden Schulen und Freizeitvergnügungen hat. Die Bodenseeregion ist und bleibt eine attraktive Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung, kontaktieren Sie uns einfach !!!! Die Termine finden statt im unserem Beratungscontainer direkt auf dem Gelände in Friedrichshafen-Wiggenhausen.
Provisionsfreier Verkauf, da direkt vom Bauträger !!!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
