Kurzbeschreibung
Liegenschaft mit Potenzial in ruhiger Wohnlage
Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1700 vereint historischen Fachwerk-Charme mit modernisiertem Wohnkomfort (letzte Modernisierung 2006). Auf ca. 284?m² Wohnfläche bietet es Platz für zwei Parteien, ergänzt durch einen Teilkeller und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.790?m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - ein besonderes Zuhause mit Geschichte und Potenzial.
Merkmale
Haustiere erlaubt
1.790 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand. - Hobbyraum - Waschküche
Baujahr um 1700 / ( ehemaliges Kloster ) Fachwerkbauweise / teilweise massiv Bauweise / Dämmung 2000 erneuert Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und die Obergeschosswohnung wurde Anfang der 90 iger. Jahre saniert. Fenster 2000 erneuert Elektrik im OG. 1991 erneuert Dacheindeckung mit Dämmung 2006 erneuert Gasetagenheizung 2002 erneuert Einzeldenkmal Weiter Nebengebäude befinden sich auf dem ca. 1.790 m² großem Grundstück, die zum Teil abgerissen werden müssen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.741,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmira, Erfurt (99094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt-Schmira ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil im Südwesten der Landeshauptstadt, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Geprägt von ländlichem Charme, historischen Fachwerkhäusern und viel Grün, bietet Schmira eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den Nahverkehr sowie die Nähe zur B?7 und A?71 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Spielplätzen und aktiven Vereinen runden das Wohnumfeld ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2006
