Kurzbeschreibung
Diese gepflegte, neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 85?m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich und einen ca. 37?m² großen Eigengarten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Stadtpark, Bahnhof, Nahversorgern und Gastronomie. Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau mit und vereint aufgrund der 2025 erfolgten Generalsanierung modernen Wohnkomfort mit bester Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber.
Objekt
Charmante Gartenwohnung in kleinem Mehrparteienhaus! In einem liebevoll sanierten Haus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige, barrierearme Gartenwohnung mit ca. 85?m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie eine separate Küche mit Essplatz. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 37?m², der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und ideale Rückzugsmöglichkeiten im Grünen bietet. Die Wohnung wurde vollsaniert und gilt als Erstbezug. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1927/2025 Gener
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259900 €259.900 €
3.064,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Wiener Neustadt (2700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt - einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt West ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten - vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Top 1 Digitale Besichtigung - https://youtube.com/shorts/55lDwmxlQ1s
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 37,39 m², Bundesland: Niederösterreich
