In perfekter Südwest-Ausrichtung und mit attraktiver GFZ 0,30 bebaubares Grundstück / GRÜNWALD
Nah zum Ortskern, nur rund zehn Gehminuten nordöstlich des Grünwalder Marktplatzes, liegt dieses interessante Grundstück mit zwei Bestandsgebäuden aus den 50er und 70er Jahren.
Nach Auskunft der Gemeinde ist das Grundstück bebaubar nach § 35 BauGB mit einer GRZ von 0,25 und einer GFZ von 0,30 unter Berücksichtigung der Höhenentwicklung nach § 34 BauGB. Es steht dem Bauherrn frei, einen oder zwei Baukörper zu errichten.
Das Objekt bietet somit - eine in Grünwald eher selten zu findende - großzügige und flexible Bebauungsmöglichkeit: XXL-Villa, 2 Villen, DH, MFH...
Die Erschließung von Osten und der Schnitt des Grundstücks ermöglichen Baukörper in idealer Südwest-Ausrichtung.
Es erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll die beiden Bestandsgebäude zu erhalten. Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.
Merkmale
1.480 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
3200000 €3.200.000 €
2.162,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
3.314.240 €1
Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufnebenkosten
114.240 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
114.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünwald (82031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der bekannte Villenvorort Grünwald, privilegiert durch die Lage oberhalb des Isartals und ca. 12 km südlich der Münchner Innenstadt, ist eine der reichsten Gemeinden Deutschlands.
Tradition und Moderne sind hier geschickt verbunden. Herrschaftliche Villenanwesen, schöne Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen - immer wieder umgeben von großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand - prägen das exklusive Erscheinungsbild.
Die Gemeinde Grünwald ist begehrt als Wohn- und Geschäftsadresse. Der niedrige Gewerbesteuerhebesatz hat einige interessante Firmensitze in den Ort gebracht.
Das inserierte Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Grünwalder Ortskern entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine kleine Fußgängerzone mit Einkaufspassage und exklusiven Geschäften, Feinkostläden, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Gerade das gastronomische Angebot ist in Grünwald äußerst vielseitig und geht vom Schnellimbiss über gemütliche Biergärten, vielerlei internationale Küche bis hin zu vornehmen Gourmet-Restaurants.
Gesamt bietet Grünwald eine umfassende, gewachsene Infrastruktur in nahezu allen Branchen und Bereichen.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind im Ort, ebenso wie Sportvereine und Fitnessstudios. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach sozusagen gleich nebenan. Das wunderschöne Isartal, die umliegenden Wälder und die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
An das Münchner Nahverkehrsnetz ist Grünwald durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestellen Höllriegelskreut (S7) und Futh/Oberhaching (S3) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem PKW fährt man (außerhalb der Rush Hour) in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden.
Weitere Informationen
Sonstige
Die vorstehenden Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf uns von dritter Seite erteilten Informationen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden. Die Angaben zur möglichen Bebauung sind unverbindlich. Eine verbindliche Klärung der Bebaubarkeit obliegt dem Käufer eigenverantwortlich bei der zuständigen Behörde.
Gerne stehe ich für weitere Auskünfte zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
