Mehrfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 10 Zimmer 220 m² 439 m² Grundstück Neuerburg 54673

Mehrfamilienhaus zum Kauf
170000 €
773 €/m²
10 Zimmer • 220 m² • 439 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Potential | DG ausbaufähig zur 3. Wohneinheit | Neuerburg | Eifel

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Neuerburg. Dieses großzügige Anwesen, gebaut im Jahr 1955, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 439 m² und ist ideal für Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen, oder für Investoren, die das Potenzial einer Renovierung erkennen.

Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die drei separaten Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgen. Dank des zusätzlichen Gäste-WCs bleibt Ihre Privatsphäre stets gewahrt, auch wenn Gäste anwesend sind.

Dieses Objekt, welches renovierungsbedürftig ist, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihrem zukünftigen Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen. Die einfache Ausstattung erlaubt es Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und den Wohnraum nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten.

Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Einzug flexibel zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Gegend von Neuerburg zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
439 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- ZFH massiv
- renovierungsbedürftig
- DG ausbaufähig
- Gäste-WC
- Kabel Sat TV
- Zentralheizung (Öl)
- 4 Stellplätze
- zentrumsnah

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

772,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

187.969 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

17.969 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuerburg (54673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Das Zweifamilienhaus liegt zentral in der charmanten Stadt Neuerburg, die ein einladendes und familienfreundliches Umfeld bietet.
- Die Innenstadt ist nur 150 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, was den Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Café erleichtert.
- Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von etwa 14 Kilometern hervorragend für Pendler geeignet.
- Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, jeweils etwa 7 Kilometer entfernt und bieten junge Familien beste Voraussetzungen.
- Weniger als 600 Meter trennen das Haus von einer Realschule und einem Gymnasium, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.
- Neuerburg ist bekannt für seine malerische Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.

Weitere Informationen

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.66, Distanz zur Grundschule: 7.01, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 3.65, Distanz zur Autobahn: 14.31, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.15

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Über den Anbieter

MH ImmoConcept

Himmeroder Str. 3, 54516 Wittlich

Partnerschaft

Herr Andreas HardtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25HMXGYHV43W

Referenznummer: KB-0101-25