Entspanntes Wohngefühl auf zwei Etagen mitten in Boxdorf
Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
+ Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Nestbau" + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz + Badausstattung mit Badewanne und flacher Duschwanne + Fliesen in Bad und WC + Haustür mit Sicherheitsverriegelung + Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Blower-Door-Test
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
544900 €544.900 €
4.159,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
585.769 €1
Kaufpreis
544.900 €
Kaufnebenkosten
40.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.174 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boxdorf (01468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In gewachsener Wohnlage von Boxdorf erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück in zweiter Reihe - ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das ca. 550 m² große Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims. Die Bebauung ist gemäß den örtlichen Vorgaben mit ein bis zwei Vollgeschossen sowie einem Sattel- oder Walmdach möglich. Die mögliche Hausgröße von ca. 8 x 11 Metern eröffnet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von klassisch bis modern.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Bestandsgebäude, dessen Rückbau durch den Eigentümer erfolgt. Auch die Vermessung wird durch den Verkäufer übernommen, sodass für Sie eine klare und unkomplizierte Ausgangssituation geschaffen wird.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südausrichtung des Gartens, die ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Erschließung erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt, wodurch das Grundstück angenehm zurückgesetzt liegt. Aufgrund der Lage in zweiter Reihe ist die Weiterführung der Medienerschließung auf das hintere Grundstück durch den Käufer auf eigene Kosten herzustellen.
Ein zusätzlicher Vorteil: Das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 600 m² steht ebenfalls zum Verkauf und bietet somit weitere Optionen - beispielsweise für Familien oder Freunde, die in direkter Nachbarschaft bauen möchten.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Eine Busverbindung in Richtung Dresden befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Dieses Grundstück vereint ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit einer starken Anbindung - eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kern-Haus
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
