Wohnungspaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen in der Hertastraße in Berlin
Kurzbeschreibung
Wohnungspaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen in der Hertastraße in Berlin
Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen in der Hertastraße in Berlin-Neukölln. Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon.
Zwei der drei Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Warmmieteinnahme von insgesamt ca. 2.000 €. Somit eignet sich dieses Angebot ideal als Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow-Potenzial.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 € pro Einheit.
Dank der gefragten Lage in Neukölln, der soliden Wohnungsgrößen sowie der bestehenden Vermietung bietet dieses Paket eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig eignet sich das Objekt nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnung in zentraler Lage suchen.
Gesamtkaufpreis Wohnungspaket:
1.350.000
Immo Paradise e8b0d07a 4a5bd201 512327#4053
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
Provision für Käufer
Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.449.294 €1
Kaufpreis
1.299.000 €
Kaufnebenkosten
150.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
77.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukölln, Berlin (12051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und dennoch ruhiger Lage in der Hertastraße 13 im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln. Trotz der zentralen Umgebung überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof sowie die U-Bahn befinden sich ebenfalls nur etwa 3 Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) mitzuteilen.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich für Rückfragen zur Verfügung.
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