-RESERVIERT- Attraktives Angebot! Lichtdurchflutete Wohnung im 8. Obergeschoss
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des beliebten Ostsee-Ferienparks Heiligenhafen und ist nach Süden ausgerichtet - ideal für sonnige Stunden mit weitem Blick.
Freuen Sie sich auf ein einladendes Urlaubsdomizil, das alles bietet, was Sie für entspannte Tage an der Ostsee brauchen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafplätzen, verteilt auf zwei separate Bereiche. Für Kinder steht ein eigenes Zimmer mit Etagenbett, Fenster, Spielzeug und eigenem Fernseher zur Verfügung. Der zweite Schlafbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Doppelbett, lässt sich mit einem Vorhang geschickt vom Wohnraum abtrennen.
Die offene Küchenzeile ist funktional und mit Herd sowie Geschirrspüler ausgestattet - ideal für die Selbstversorgung, auch im Urlaub. Das Badezimmer präsentiert sich hell und freundlich.
Die Immobilie bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten: Sie darf sowohl gewinnbringend an Feriengäste vermietet als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Viele Eigentümer kombinieren beides - eine clevere Lösung, um die Vorteile beider Optionen optimal zu nutzen.
Merkmale
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149850 €149.850 €
3.330 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
167.053 €1
Kaufpreis
149.850 €
Kaufnebenkosten
17.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.248 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.740 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.466 €
Grundbucheintrag (0,5%)
749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostsee-Ferienpark, Heiligenhafen (23774)
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5
