Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 488.119 € 5 Zimmer 173,2 m² 588,3 m² Grundstück Friedrichshain Berlin 10245

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
488119 €
2.818 €/m²
5 Zimmer • 173,2 m² • 588,3 m² Grundstück

Ihre Stadtvilla zum Bestpreis!

CHANCE 2 - Ein Zuhause, das mehr kann

Das CHANCE 2 vereint zeitlose, moderne Architektur mit einem intelligent geplanten Grundriss, der den Alltag junger Familien optimal unterstützt. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, während klar strukturierte Rückzugszonen Raum für Ruhe und Entspannung bieten.

Das ausgewogene Zusammenspiel aus Funktionalität, Design und Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem Ort, an dem sich gemeinsames Leben und individuelle Bedürfnisse harmonisch verbinden. Hochwertige Raumproportionen, kurze Wege und ein durchdachtes Nutzungskonzept sorgen für nachhaltige Wohnqualität - heute und in Zukunft.

Ein besonderes Plus: Unsere exklusive Sonderaktion erleichtert den Weg ins Eigenheim und macht das CHANCE 2 zu einer ebenso attraktiven wie wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft.

Merkmale

588,3 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Für modernen Wohnkomfort sorgen bei deinem Haus eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie unser durchdachtes Heizungs- und Elektropaket. Auch die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits vollständig enthalten.

Dein Zuhause überzeugt außerdem durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine stilvolle Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen, moderne Sanitärobjekte, edle Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Selbst die passende Anzahl an Steckdosen ist selbstverständlich eingeplant.

Für Behaglichkeit und Wertbeständigkeit sorgen zusätzlich die optimierte Dämmung, das Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Und dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießt du ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.

Und das Beste: Optional kannst du den Ausbau deines Hauses auch direkt von uns übernehmen lassen - flexibel, individuell und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.

?? Alle Details zu unseren umfangreichen Inklusiv-Leistungen findest du in der Baubeschreibung.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

488119 €

2.818,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

527.169 €1

Kaufpreis

488.119 €

Kaufnebenkosten

39.050 €

Notarkosten (1,5%)

7.322 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.287 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.441 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshain, Berlin (10245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zum Grundstück

dein Haus entsteht entweder auf einem bereits bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet.
Das Grundstück erwirbst du dabei direkt vom Eigentümer.

Bitte beachte:
Aus rechtlichen Gründen dürfen wir dir Grundstücksdaten nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergeben.

Unser Service für dich:

Wir unterstützen dich gern bei der Suche nach deinem Traumgrundstück.
Dein Haustraum lässt sich selbstverständlich auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück verwirklichen - ob neu erworben oder bereits in deinem Besitz.

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir dich ausführlich zu allen Möglichkeiten rund um dein Bauvorhaben.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf Haus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, sicher und ganz nach deinen Vorstellungen.

Persönliche Beratung: Wir hören dir zu und begleiten dich von Anfang an.
Individuelle Planung: Gestalte den Grundriss so, wie er zu deinem Leben passt.
Erfahrung & Kompetenz: Profitiere von über 40 Jahren Hausbau-Erfahrung.
Preissicherheit: Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie baust du ohne Risiko.
Schnelle Bauzeit: Damit du schon bald in dein neues Zuhause einziehen kannst.
Finanzierungs- & Fördermittelservice: Wir unterstützen dich professionell bei deiner Finanzierung und bei möglichen Förderungen.

Gut zu wissen:
Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden