Ausgerichtet fĂĽr ein langes Leben! Ein Haus, das die ganze Familie glĂĽcklich macht!
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
530 m² Grundstück
offene KĂĽche, Speisekammer
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
4.566,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
722.675 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
37.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saxberg, Sinzing (93161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sinzing ist eine Gemeinde im Bundesland Bayern, im Landkreis Regensburg. Die Lagebeschreibung lautet: Sinzing liegt südlich von Regensburg, etwa 10 Kilometer entfernt, und ist gut an die umliegenden Städte und Autobahnen angebunden. Die Gegend ist geprägt von einer schönen Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Donau und die grüne Umgebung machen Sinzing zu einem angenehmen Ort zum Leben und Arbeiten. Wenn du noch genauere Informationen brauchst, helfe ich dir gern weiter!
Weitere Informationen
GroĂźzĂĽgiges Einfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schlĂĽsselfertiges Einfamilienhaus.
Das Haus ist geplant und projektiert und kann nach Ihrer Freigabe der Detailplanungen bereits nach wenigen Monaten bezogen werden.
Dabei entscheiden Sie selbst, welche Eigenleistungen Sie einbringen möchten.
Damit haben Sie die maximale Flexibilität hinsichtlich der Bauausführungen.
Besichtigungstermine
Es handelt sich hier um ein geplantes und projektiertes Objekt, welches nach erfolgter Detailplanung bereits nach wenigen Monaten bezogen werden kann.
Der GrundstĂĽckspreis ist im Expose-Preis bereits enthalten!
Raumbeschreibung
Das Erdgeschoss besticht durch eine helle und offene Wohnküche, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der Essbereich ist nahtlos integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Gäste-WC ist praktisch in der Nähe, sodass Gäste bequem Zugang haben. Der Technikraum ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und sorgt für eine praktische Unterbringung der Haustechnik. Die Diele ist abgetrennt und dient als Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen übersichtlich gestaltet.
Das Obergeschoss ist schön und funktional gestaltet. Es gibt zwei Kinderzimmer, die jeweils genügend Platz für Spielzeug, Bett und Stauraum bieten. Das Badezimmer ist großzügig und komfortabel, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Das Elternschlafzimmer ist gemütlich und ruhig gelegen, mit einer Ankleide, die viel Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet. Insgesamt ist das Obergeschoss perfekt für eine Familie, die Komfort und Funktionalität schätzt
