2 Zimmer • 42,6 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
635 €
2 Zimmer • 42,6 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.08.2026
+++ Exklusive 2-Zimmer-Studiowohnung +++
Diese wunderschöne Dachgeschoss-Studio-Wohnung befindet sich zentral gelegen über den Dächern von Heppenheim in einem Wohn- und Geschäftshaus. Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so suchen wir einen neuen Mieter, der dies ebenso zu schätzen weiß.
Gesucht wird maximal eine Person, die fest im Berufsleben steht und ein geregeltes Einkommen vorweisen kann.
Angekommen im Haus gelangen Sie bequem mit dem Personenlift bis in die 3. Etage. Das 4. Obergeschoss, in der sich die Wohnung befindet, erreichen Sie über das Treppenhaus.
In der Wohnung erwartet Sie ein halb offener Flurbereich, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist.
Weiter gelangen Sie in Ihr Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die gezeigte Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist hochwertig und wird für eine Nutzungspauschale von 65,- €/mtl. mit vermietet.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihre Loggia in Südost-Ausrichtung. Lassen Sie hier, mit einem herrlichen Ausblick auf den Dom, Burg und über die Dächer von Heppenheim, den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen.
Rechter Hand des Wohnzimmers befindet sich das helle Schlafzimmer. Dies bietet genügend Stellfläche für Kommoden, einen Kleiderschrank und/oder einen Arbeitsplatz sowie Ihr Bett.
Das neuwertige Tageslichtbad mit Dusche wurde mit großflächigen Fliesen ausgelegt und mit einem großen Waschtisch inkl. Unterschrank und Spiegel versehen. Gleichzeitig haben Sie hier auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner einzustellen.
Der Clou, in dem Badezimmer befindet sich zudem ein Stauraum, der durch eine Tür abgetrennt ist.
Bei Interesse können die Möbel vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden.
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und verbleibe,
mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
Merkmale
frei ab 01.08.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss
+ 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche + 1 Einbauküche (Nutzungsgebühr 65,- EUR / mtl.) + 1 helles Schlafzimmer + 1 Dachloggia mit herrlichem Blick über die Dächer von Heppenheim + 1 hochwertiges Tageslichtbad mit Glasduschkabine sowie Waschtisch samt Schubladenunterschrank + Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer + Stauraum im Badezimmer + Downlights und indirekte Beleuchtung + Stäbchen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen + Moderne und hochwertige Fliesen im Badezimmer + Gegensprechanlage + Personenaufzug (bis 3. Stock) + TV Art: Kabel + Internet VDSL (lt. Telekom)
ACHTUGNG: Bei Bedarf kann eine Garage für 65,- €/Monat angemietet werden.
!!! WICHTIG Für diese tolle Wohnung wird eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden!!!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
830 €
Kaltmiete
14,91 €/m²
635 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.905,00 3 Monatsmieten
Lage
Heppenheim (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich zentral gelegen in Heppenheim.
Heppenheim: Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
