Im Dresdner Stadtgebiet Löbtau-Nord entsteht zwischen der Löbtauer Straße, der Lübecker Straße, der Columbusstraße und der Eichendorffstraße ein neues Stadtquartier - das "Löbtauer Tor" befindet sich derzeit in der Vollendung.
Für einen visuellen Eindruck der möglichen Büroausstattung und Raumatmosphäre steht Ihnen dieser virtuelle Rundgang zur Verfügung: https://bimx.graphisoft.com/model/746d2bb6-05bf-4a0a-a251-670bb9a51dca
Der Gebäudekomplex besteht aus sechs Etagen und mehr als 12.000 m² Nutzfläche Wohnen, Büros, Praxen und Einzelhandel.
Im Untergeschoss wird eine eingeschossige Tiefgarage erbaut.
Zur Anmietung stehen Büroflächen vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss von insgesamt ca. 3.151 m².
Die Flächen können nach Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.
Für entspannte Pausen sorgt ein begrünter Innenhof.
Merkmale
Bezug: 1. Quartal 2026
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
- exklusives und modernes Neubauprojekt - Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch - DGNB- Zertifizierung angestrebt - barrierefreier Zugang/Personenaufzug - lichtdurchflutete Büros durch bodentiefe Fenster - Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit - begrünter Innenhof für Pausen - Tiefgarage für entspanntes Parken
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Löbtau-Nord, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Das "Löbtauer Tor" befindet sich in Löbtau-Nord am Anfang der belebten Kesselsdorfer Straße. Die Lübecker Straße, Eichendorffstraße und Columbusstraße grenzen ebenfalls an.
Ca. 50 Meter entfernt liegt die Haltestelle Tharandter Straße. Hier verkehren in regelmäßigen Abständen Straßen- sowie Buslinien.
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung: Noch kein Energieausweis vorhanden.
Stichworte
Gesamtfläche: 12.000,00 m², 6 Etagen
