Studio zum Kauf • provisionsfrei

178000 €178.000 €

5.235 €/m²

1 Zimmer  •  34 m²  •  2. Geschoss

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An den Achterhöfen 00, Buckow, Berlin (12349)

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Das Apartment (BEZUGSFREI!) in Buckow (An den Achterhöfen) zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage liegt im 2. OG (Dachgeschoss ohne Dachschrägen!!) einer kleinen Wohneinheit und ist unter anderem ideal für Pendler, die in Berlin arbeiten und Ihren Hauptwohnsitz nicht in Berlin haben. Ideal auch für Studenten, da der Bus vor der Tür bis zur Uni in Dahlem fährt genauso wie ein Bus zum Flughafen BER um die Ecke hält und direkt durchfährt. Daher ist diese schöne kleine Wohnung auch ideal für Flughafen-Angestellte. Die Wohnung liegt dennoch NICHT in der Einflugschneise des Flughafens BER!
Fußläufig ist man schnell im Grünen als auch im Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, also eine ideale LAGE!
Der Balkon nach Südwesten hat eine neuwertige Markise.
Ein eigener Kellerraum als auch ein eigener KFZ-Stellplatz (Gold wert in Berlin) hinter dem Haus gehören zur Wohnung.
Ein separater abschließbarer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Nach Vereinbarung können alle leeren Möbel in der Wohnung verbleiben als auch Geschirr, Wohndekoration etc. Der Preis dafür erfolgt in Absprache und kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden, was die Grunderwerbsteuer reduziert (Keine Grunderwerbssteuer auf Mobilar!!)
Eine Renovierung ist zurzeit nicht notwendig.
Es handelt sich um eine tierfreie und Nichtraucher-Wohnung.
Die Wohnung ist sofort nach Kaufabwicklung beziehbar. Besichtigungen sind möglich ab Februar 2026.
Eine Angabe zur genauen Adresse dieses Objektes erfolgt, wenn konkrete Absichten eines Kaufes bestehen. Damit geht selbstverständlich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins einher, verbunden mit einer vorherigen Selbstauskunft mit Finanzierungsnachweis des Kaufinteressenten. Diese erhalten Sie nach verbindlichem telefonischen Erstkontakt (bitte geben Sie auf jeden Fall Ihre Telefonnummer an, unter der Sie erreichbar sind - am besten mit Zeiten, wann Sie am besten erreichbar sind) vom Verkäufer an Ihre persönliche E-Mail-Adresse zugesendet.
Die Menge an unseriösen und oberflächlichen Anfragen macht dieses Vorgehen notwendig, um echte Kaufwillige auszumachen und auch nur für diese Zielgruppe Zeit und Energie zu investieren.
Gerne bin ich Ihnen beim Prozess der Kauf-Abwicklung (z. B. Notarsuche) aus eigener Erfahrung behilflich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG zur Anzeige gebracht!!!!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen