Einfamilienhaus zum Kauf

3100000 €3.100.000 €

8.587 €/m²

7 Zimmer  •  361 m²  •  1.257 m² Grundstück

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Königstein (61462)

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Kurzbeschreibung ALLES, AUSSER GEWÖHNLICH ... einzigartiges Anwesen in Königstein mit Blick auf die Burg Königstein Objekt Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne, elegante Architektur mit einem beeindruckenden Hanggrundstück, das zu einer privaten Oase der Ruhe umgestaltet wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen (Erd- und Gartengeschoss) und bietet lichtdurchflutete, großzügige Räume, die nahtlos mit der spektakulären Außenanlage verbunden sind. Vier nahezu gleich große Schlafräume im Gartengeschoss gewährleisten optimale Nutzung. Absolute Privatsphäre wird durch eine diskrete Zufahrtsstraße sowie ein unbebautes Nachbargrundstück gewährleistet, das einen freien Blick ins Grüne sichert.

Mit einer Wohnfläche von über 360 qm repräsentiert dieses Haus eine einzigartige Kombination aus zeitloser Eleganz, höchster Qualität und modernem Wohnkomfort. Es ist ideal für anspruchsvolle Familien, die großzügige Wohnbereiche schätzen. Die Immobilie wurde kontinuierlich optimiert, renoviert und erneuert, um höchste Ansprüche an Wohnqualität und Technologie zu erfüllen. Regelmäßige Investitionen sorgen für einen herausragenden Zustand und bieten den Komfort eines Neubaus, ohne den etablierten Charme zu verlieren. Die luxuriöse Innenausstattung besticht durch eine harmonische Materialauswahl und ein durchdachtes Lichtkonzept. Hochwertige Bodenbeläge wie edles Mafi-Echtholzparkett und eine maßgefertigte Team 7 Luxusküche sind Highlights. Große Fensterfronten, besonders im Wintergarten als Teil der großen Wohn-Ess-Küche, schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden mit dem Außenbereich.

Der Garten ist ein Highlight und ein lebendes Kunstwerk, das die Hanglage meisterhaft nutzt. Hochwertige Bepflanzung und strategisch platzierte Kunstobjekte verleihen ihm eine einzigartige, galerieartige Atmosphäre. Mehrere kunstvoll angelegte Terrassen und Sitzplätze sind über die verschiedenen Ebenen verteilt. Dazu gehört die große Sonnenterrasse mit ca. 55 m² Fläche und Blick auf die Burgruine Königstein.

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Sonstiges Flexibilität inklusive: Das gesamte Areal gliedert sich in zwei Flurstücke. Das bereits bebaute Grundstück wird ergänzt durch ein zweites Flurstück, das derzeit aus der einzigartigen Gartenanlage besteht. Dies bietet die Möglichkeit, gegebenenfalls auch noch zusätzliche Bausubstanz zu schaffen.

Es bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer sehr hochwertigen und außergewöhnlichen Immobilie, da sich die Eigentümer aus persönlichen Gründen zum Verkauf entschieden haben.

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Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Maßgebend ist der Inhalt des entsprechenden Kaufvertrages.


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s-elect Immobilien GmbH
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s-elect Immobilien GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1