Charmantes und modernisiertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1964 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Das Haus befindet sich auf einem ca. 202 m² großen Grundstück und besticht durch einen gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Der angrenzende Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den Garten und erweitert den Wohnraum um eine lichtdurchflutete Oase. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den Zugang zum kleinen Balkon überzeugen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Ausstattung des Hauses ideal. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute und isolierte Hobbyraum im Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Diese Immobilie vereint Funktionalität mit einem gemütlichen Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
Bezug: Sofort
202 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.154,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Uetersen, die sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule erleichtert.
Für Autofahrer ist die Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Hamburg Airport, ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Vielflieger von Vorteil ist.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Park eine grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen.
Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, die eine abwechslungsreiche Küche bieten. Ob ein gemütliches Abendessen oder ein schneller Snack, die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen.
