Penthouse zum Kauf 575.000 € 5 Zimmer 186,8 m² 3. Geschoss Letmathe Iserlohn 58642

Penthouse zum Kauf
575000 €
3.079 €/m²
5 Zimmer • 186,8 m² • 3. Geschoss

SONNENVERWÖHNT & STILVOLL ?? Traumhaftes Penthouse mit 186 m² in beliebter Lage in Letmathe!

Wow, was für ein Penthouse! Hereinspaziert in ein Zuhause, das sofort beeindruckt: außergewöhnlich gepflegt, lichtdurchflutet und mit einem Wohlfühlcharakter, der in jeder Ecke spürbar ist. Die 186,77 m² Wohnfläche schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das architektonische Herzstück. Großflächige Fenster lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein und vermitteln ein luftiges, harmonisches Wohngefühl. Aus nahezu jedem Raum gelangt man direkt auf die umlaufende Balkonfläche - ein exklusives Highlight, das Ausblick, Offenheit und Komfort perfekt vereint.

Die gesamte Wohnung besticht durch erstklassige Naturfliesen, kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und dezent integrierten Bewegungsmeldern. Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer eröffnen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, darunter das Hauptbad mit großzügiger Badewanne und begehbarer Dusche, ergänzen das Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Praktische Details wie ein Abstellraum, ein separates Kellerabteil sowie die moderne Einbauküche steigern den Alltagskomfort zusätzlich. Küche, Badezimmerschränke und Spiegel bleiben in der Wohnung und fügen sich perfekt in das durchdachte Design ein.

Ein Penthouse, das mehr bietet als Wohnraum: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen - eine Symbiose aus Licht, Großzügigkeit und zeitloser Eleganz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

3.078,65 €/m²

Hausgeld

465 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

644.402 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

69.402 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.527 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Letmathe, Iserlohn (58642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der angenehmsten Wohnlagen von Iserlohn - ruhig, gepflegt und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die ein entspanntes und zugleich urbanes Lebensgefühl vermittelt.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in kurzer Entfernung decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man sowohl die Iserlohner Innenstadt als auch umliegende Ortsteile zügig. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und ruhige Straßen zu erholsamen Auszeiten ein.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und praktischer Infrastruktur - ideal für alle, die entspannt wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,96 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015