"Senefelder Hof" Gasthof mit Fremdenzimmer und Saal!
Der traditionsreiche Gasthof "Senefelder Hof" befindet sich in zentraler Lage von Solnhofen und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Gastronomen oder Entwickler.
Nutzungsübersicht:
Gasthaus (EG) mit ca. 147 m² Nutzfläche, ideal für Gastronomie- oder Veranstaltungsbetrieb
18 Fremdenzimmer (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer) mit einer Gesamtfläche von ca. 330,00 m²
Saalanbau - großzügige Fläche mit 185 m² für Veranstaltungen.
Zustand: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz ist solide, jedoch erfordern sowohl die Haupt- als auch die Nebengebäude eine umfassende Modernisierung. Dies bietet gleichzeitig zahlreiche Gestaltungsspielräume für neue Konzepte - vom Hotel über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einem Veranstaltungszentrum mit Gastronomie.
Besonderheiten:
Zentrale Lage im idyllischen Altmühltal
Großes Entwicklungspotenzial für Tourismus, Wohnen oder gewerbliche Nutzung
Historischer Charme mit großzügigen Raumstrukturen
Fazit: Der "Senefelder Hof" ist eine vielseitige Liegenschaft mit Charme, Geschichte und großem Potenzial. Mit der nötigen Investition und einer klaren Vision lässt sich dieses Anwesen zu einem attraktiven Projekt in einer beliebten Urlaubsregion entwickeln.
Merkmale
Bezug: sofort
700 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.196,97 €/m²
Provision für Käufer
2,28 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
425.731 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
30.731 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (2,28%)
9.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senefelder Straße 15, Solnhofen (91807)
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.
Stichworte
Nutzfläche: 185,00 m²
