SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IN OMES/AXAMS - Verwirkliche deinen Traum vom Eigenheim
Am westlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 10 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich der ost-west-ausgerichtete leichte Hügelkamm von OMES.
Am östlichen Ende dieses Hügelkammes auf der südlichen SONNENSEITE von Omes gelegen, befindet sich auf der MITTLEREN HÖHE dieses 754 m² große Hanggrundstück. Die Zufahrt erfolgt über die nordseitig höher gelegene Zufahrts-Sackgasse "Sonnleiten".
Die Gegend gilt als ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem NATUR- und ERHOLUNGSWERT und wunderschöner Aussicht auf die umliegenden Berge.
OMES ist eine sehr ruhige, naturnahe Wohnlage mit solider Anbindung an öffentlichen Verkehr, guter Erreichbarkeit von Schulen, Kindergarten und Infrastruktur in Axams sowie schneller Verbindung nach Innsbruck.
Die Gegend eignet sich gut für Familien oder Menschen, die eine Mischung aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe suchen sowie SONNE von frühmorgens bis spätabends genießen wollen.
Merkmale
754 m² Grundstück
Dieses Grundstück in Sonnleiten 49 ist auf jeden Fall mit einem EINFAMILIENHAUS bebaubar. Es liegt eine unverbindliche PLANUNGSTUDIE vor und kann dieses Grundstück möglicherweise nach Absprache mit dem Bauamt der Gemeinde auch mit einem Mehrfamilienwohnhaus bzw. Generationenhaus oder Doppelwohnhaus bebaut werden.
Die Bebauungsrichtlinien der Gemeinde Axams sind auf folgender Webseite ersichtlich: https://www.axams.gv.at/04_Anlage_B_lt_4_OeRK_Aenderung_GR_7_9_2022_1?name=04%20Anlage%20B%20lt.%204.%20%C3%96RK%20%C3%84nderung%20(GR%207.9.2022)
Besonnung im Dezember: 5,0 h im Durchschnitt Besonnung im Juni: 10,5 h im Durchschnitt
Aufgrund der gegenwärtigen wirtschaftlichen Situation ist der Kaufpreis mit Euro 545.000,-- sehr moderat und der Grundstückspreis pro m² nur 723,-- Euro. Dieses Baugrundstück wartet auf einen Käufer der die Vorteile zu schätzen weiß.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
722,81 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Axams (6094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin, bzw. für das Aufzeigen der möglichen Bebauungsmöglichkeiten und für die Erwirkung einer Finanzierung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. *************************** Iris Foidl M +43 660 506 73 75 i.foidl@immobilien-jenewein.at
Kauferwerbsnebenkosten: --------------------------------------- Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Axams - https://www.axams.gv.at/04_Anlage_B_lt_4_OeRK_Aenderung_GR_7_9_2022_1?name=04%20Anlage%20B%20lt.%204.%20%C3%96RK%20%C3%84nderung%20(GR%207.9.2022)
Stichworte
Bundesland: Tirol
