*Energieausweis in Bearbeitung. Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958, gelegen in ruhiger und begehrter Berghanglage. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, einen weitläufigen Garten sowie die Nähe zur Innenstadt - diese ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 6 gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, Küche sowie Flur. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den großen Garten bietet. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche). Das 835 m² große Grundstück besticht durch seinen weitläufigen Garten mit viel Grünfläche - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur individuellen Gestaltung. Durch die Hanglage genießen Sie eine angenehme Privatsphäre sowie eine attraktive Aussicht. Die drei Garagen schaffen komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
835 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
- Grundstücksfläche: ca. 835 m² - Wohnfläche: ca. 140 m² - Zimmer: 6 - Badezimmer: 2 - Etagen: 1 -Baujahr: ca. 1958 - Heizung: Ölheizung -Keller: vollunterkellert -Garagen: 3 -Terrasse: mit Zugang vom Wohnzimmer -Balkon: vorhanden -Lage: ruhig, am Berghang -Status: vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
2.557,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
401.211 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
43.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage am Berghang mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: u.wedrat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
