Mehrfamilienhaus in beliebter Lage in Burgfarrnbach
Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft von im Herzen von Burgfarrnbach, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus, das sich durch seine durchweg vermieteten Einheiten auszeichnet. Vermietet sind im Haupthaus 3 Wohneinheiten sowie im Nebengebäude 2 weitere Einheiten. In den letzten Jahren wurde das Gebäude, dessen Baujahr auf 1966 zurückgeht, kontinuierlich modernisiert und erweitert, unter anderem durch den Ausbau des Dachgeschosses.
Die räumliche Aufteilung reicht vom praktischen Erdgeschoss bis hin zum großzügig gestalteten Dachgeschoss. Auch der seitliche Anbau, welcher ebenfalls vermietet ist, bietet zusätzlichen Platz und Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche oder für kreative Projekte.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflasterten Innenhof, der ausreichende Stellplätze bietet, sowie einem geschützten Eingangsbereich. Funktional gestaltete Außenanlagen runden das Gesamtbild dieser großzügigen Immobilie ab, die sowohl als Renditeobjekt als auch für zukünftige Entwicklungen vielversprechendes Potenzial birgt.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
626 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
765000 €765.000 €
3.148,15 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
825.282 €1
Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
60.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.775 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgfarrnbach, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Burgfarrnbach in Fürth, der durch eine harmonische Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern besticht. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die nach einer angenehmen Wohnumgebung suchen. Das südliche Ortszentrum ist über die Straße leicht erreichbar, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten und Schulen bereichern das Quartier, was es für Familien mit Kindern besonders ansprechend macht. Nur wenige Gehminuten entfernt, eröffnen sich Ihnen die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Fürth-Burgfarrnbach, die eine hervorragende Anbindung an die Fürther Innenstadt und Nürnberg bieten. Die Metropolregion Nürnberg können Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichen. Darüber hinaus sorgt die vorteilhafte Lage in diesem Stadtteil für einen einfachen Zugang zu weiteren Freizeit- und Erholungsflächen in der Umgebung, die das Wohnen hier besonders lebenswert machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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