Ihre Vision, unsere Villa: Willkommen im neuen Zuhause!
Willkommen in der Projektwelt von allkauf Villen, wo Ihre Wünsche und Vorstellungen auf ein maßgeschneidertes Wohnkonzept treffen. Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, auf 195,50 m² und zwei Etagen Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestalteten Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird Ihr neues Zuhause zum wahren Wohlfühl-Paradies. Der KFW55-Standard sorgt zudem für eine energieeffiziente Bauweise. Auf einem Grundstück von 500 m² in einem idyllischen Wohngebiet in Nittel gelegen, verspricht diese Villa nicht nur Luxus und Komfort, sondern auch eine perfekte Umgebung für Ihre Familie.
Merkmale
500 m² Grundstück
Diese Villa besticht durch ihre hochwertigen baulichen Details:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Zudem profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen sowie der Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit einer Auswahl an Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
441297.6 €441.297,60 €
2.257,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
487.942 €1
Kaufpreis
441.298 €
Kaufnebenkosten
46.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.619 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.754 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.206 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nittel (54453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Nittel, einem charmanten Wohngebiet, das durch seine ruhige Atmosphäre besticht. Die Region bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Tür. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig den Komfort einer gut erreichbaren Stadtanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf sichern Sie sich maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen. Bei uns genießen Sie die Gewissheit eines zuverlässigen Partners an Ihrer Seite.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
