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550.000 €
1.018 m² Lagerfläche
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Halle/Industriefläche zum Kauf
550000 €
1.018 m² Lagerfläche

+ In Zetel + Attraktive Gewerbeanlage mit gepflegten Büroräumen

*Halle, Gewerbefläche, Büroräume, Fläche, großes Grundstück, Lagehalle, Produktion, Gewerbe, laufender Betrieb PV, Schnell lade Säulen, Produktion- Lagerhalle mit Büroflächen*

+OBJEKTBESCHREIBUNG+
Wir freuen uns Ihnen diese gut gepflegte Immobilie vorzustellen. Es handelt sich um eine gut gepflegte Produktions- und Lagerhalle mit integrierten Büroräumen im gesamten Obergeschoss, das im Jahr 2008 auf diesem Flurstück aufgebaute Gebäude ( Container Bau ) beinhaltet eine laufende Produktionsfirma.
Das Objekt überzeugt durch eine Gesamtfläche von ca. 7.347 m², eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gepflegte Gesamtstruktur. Aufgrund ihrer baulichen Beschaffenheit und technischen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, Logistikdienstleister oder gewerbliche Nutzung mit Verwaltungsanteil.
Hier haben Sie freie Wahl: ob Sie nur das Gebäude (eigenes Flurstück) erwerben oder aber 5 Flurstücke inkl. der sich dort befundenen leistungsstarke Photovoltaikanlage auf der ganzen Freifläche mit Speicherlösung und Schnellladepunkten.
Die Immobilie ist sofort für vielfältige Betriebsmodelle verfügbar.

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 7.347 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • 10 Stellplätze
  • Alarmanlage
+FLÄCHENAUFTEILUNG +
Büro- und Sozialtrakt
Obergeschoss:
. 7 gepflegte, lichtdurchflutete Büroräume
. Zentraler lichtdurchfluteter Konferenzraum
. Aufenthaltsraum mit Küche
. Abstellraum
. Sanitäreinheiten (Damen/Herren)
Erdgeschoss:
. Repräsentativer Eingangsbereich mit Sprechanlage
. Sanitäreinheiten im Eingangsbereich (Damen/Herren)
. 3 Vorrats- und Abstellräume
. Technikraum
. Umkleideraum für Mitarbeiter
. 3 kleine Funktionsräume, z. B. für Lagerung
. 2 Produktionsräume und 2 Lagerhallen mit jeweils 2 separaten kleinen Nebenräumen und
elektrischen Rolltoren mit direktem Zugang nach Draußen
Die Raumstruktur ermöglicht eine klare Trennung zwischen Verwaltung, Produktion und Logistik und
erlaubt zugleich flexible Nutzungskonzepte.

+AUSSTATTUNG+
Insgesamt: 16 Zimmer
Insgesamt: 4 Anzahl WC-Zimmer
Gewerbefläche: ca. 1.018 m²
Grundstücksfläche: ca. 7.347 m²
Baujahr: 2008
Baujahr: lt. Ausweis 1992
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis Nach EnEV: 2008
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 50,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.10.2029
Photovoltaik: als eigener Stromlieferant. Beim Kauf des Objektes kann die PV-Anlage gegen Aufpreis miterworben werden!

+TECHNISCHE AUSSTATTUNG+
Die Immobilie ist gut ausgestattet und erfüllt sämtliche Anforderungen an einen effizienten, zeitgemäßen Gewerbebetrieb:
. Zentrale Wärmeversorgung mit energiesparender Technik
. Zeitgemäße Elektroinstallation mit hoher Leistungsreserve
. Photovoltaikanlagen und Ladeinfrastruktur (extra Aufpreis- gerne Anfragen)

+AUßENANLAGE+
. Gärtnerisch Teilflächen
. Ca. 10 gepflasterte PKW-Stellplätze für Mitarbeitende und Besucher
. Zufahrtsbereiche für Liefer- und Servicefahrzeuge
. Funktionaler Außenbeleuchtung und Videoüberwachung

+Besondere Merkmale+
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der installierte Industrieofen für thermische Schädlingsbekämpfung dar, der speziell zur Behandlung von Leinsamen, Chiasamen, Nüssen und ähnlichen Produkten ausgelegt ist.
Der Ofen arbeitet mit präziser Temperatursteuerung und kann für Produktionsprozesse wie Erhitzen, Trocknen oder Desinfizieren eingesetzt werden.
Der derzeitige Produktionsablauf im Betrieb ist gut strukturiert und auf einen reibungslosen Arbeitsablauf ausgerichtet. Alle notwendigen Anlagen, Maschinen und Arbeitsbereiche sind funktionsfähig und im täglichen Betriebseinsatz vollständig am Laufen. Dadurch besteht die Möglichkeit, den laufenden Produktionsbetrieb bei Interesse ohne größeren organisatorischen oder technischen Aufwand unmittelbar fortzuführen.
. Gesamtzustand: gepflegt, betriebsbereit
. Die Anlage kann ohne zusätzliche Kosten übernommen werden, keine Pflicht.

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
550000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
589.270 €1
Kaufpreis
550.000 €
Provision für Käufer (7,14%)
39.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Südwesten des Landkreises Friesland in Niedersachsen liegt die Gemeinde Zetel. Das 23 Hektar große Gewerbegebiet Collstede bietet bereits heute Raum für Speditionen und Bauunternehmen. Im Ortskern von Zetel sind zudem zahlreiche Dienstleistungsbetriebe ansässig.
Die Gemeinde ist Teil der Landschaftsregion Friesische Wehde, die mit ihren großen Wäldern, weiten Grünflächen und der Nähe zur Küste besonders Familien mit Kindern zu einem erholsamen Urlaub auf dem Land einlädt. Das abwechslungsreiche Landschaftsbild bietet sowohl Einwohnern als auch Gästen eine hohe Lebensqualität.
Zetel verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es eine Haupt- und Realschule sowie eine Außenstelle des Vareler Gymnasiums. Ergänzt wird dies durch zahlreiche kommunale Einrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die Bundesstraße 437 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A 29, während bei Neuenburg ein Anschluss an die A 28 gegeben ist. Der nächste Bahnhof in Varel ermöglicht zudem den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151- 67594213

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei - natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 - 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 - 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Hauptstr.34
D-26842 Ostrhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info.@avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Über den Anbieter

Hauptstr.34, 26842 Ostrhauderfehn
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10 Jahre Partnerschaft
A-V-V Immobilien, Inh. Ricky TinsnerDein Kontakt
Online-ID: 25IW41CPL1RR
Referenznummer: 1816!--.!, (1/7418)
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