Wohnung zum Kauf - Erstbezug 258.000 € 2 Zimmer 41,6 m² 2. Geschoss Schanzenstr. 1 Latsch 39021

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
258000 €
6.202 €/m²
2 Zimmer • 41,6 m² • 2. Geschoss

Provisionsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss in Goldrain

Diese provisionsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und einen direkten Bezug zur Terrasse, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein heller und angenehmer Wohnraum entsteht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, was für zusätzliche Offenheit und Wohnqualität sorgt. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos geplant.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Außenfläche, Übersichtlichkeit und einen provisionsfreien Erwerb legen.

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2027
2. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
voll klimatisiert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

6.201,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Lage

Schanzenstr. 1, Latsch (39021)

Goldrain - entspannt leben, bestens angebunden.

Goldrain, eine charmante Fraktion der Marktgemeinde Latsch im Herzen des Vinschgaus, liegt auf rund 650 m ü. d. M. und zählt etwa 1.000 Einwohner. Überschaubar, ruhig und gleichzeitig hervorragend vernetzt - ein Ort, der Lebensqualität neu definiert.

Alles für den Alltag befindet sich in direkter Nähe: Supermarkt, Bank, Post sowie gemütliche Bars und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen - Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, die Mittelschule befindet sich im nahegelegenen Latsch.

Die Zentren von Latsch und Schlanders sind schnell mit Auto oder Fahrrad erreichbar und erweitern das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Besonders Schlanders überzeugt mit seiner attraktiven Fußgängerzone und urbanem Flair.

Goldrain punktet zudem bei Natur- und Genussliebhabern: Der Sportplatz sowie der idyllische Fischerteich mit kleinem See sind beliebte Treffpunkte für Erholung und Bewegung. Letzterer ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch kulinarisch ein Highlight - bekannt für seine ausgezeichneten Burger und entspannte Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Wander- und Radwege, vom Goldrainer Panoramaweg bis zum Vinschgauer Höhenweg.

Kulturelle Akzente setzt das Schloss Goldrain mit seinen Veranstaltungen. Wintersportbegeisterte erreichen zudem in kurzer Zeit die renommierten Skigebiete Sulden, Watles und das Gletscherskigebiet Schnals.

Verkehrstechnisch ist Goldrain optimal positioniert: die SS 38, der Bahnhof Goldrain-Martell der Vinschgaubahn sowie die Radroute "Vinschgau-Bozen" sorgen für maximale Mobilität.

Fazit: Goldrain verbindet Ruhe, Natur, Genuss und Infrastruktur zu einem Standort, der nachhaltig überzeugt - als Lebensmittelpunkt ebenso wie als attraktive Immobilienlage.

Weitere Informationen

Stichworte Verkaufsfläche: 71,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 9,05 m², Bundesland: Trentino-Südtirol, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 14

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Über den Anbieter

Immobilien Regensburger

Hauptstraße 104, 39028 SILANDRO - SCHLANDERS

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Online-ID: 26QG1BV92DKN

Referenznummer: Mina-252_14