*** Einfamilienhaus in beliebten Wohngebiet am Stadtrand***
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem besonders ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Kreisstadt Parchim. Die Nähe zur idyllischen Elde unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit klassischer Putzfassade. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit eigenem Garten legen. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 4 Zimmer über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein Teilkeller mit ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (z. B. Lager, Hobbyraum). Das großzügige Grundstück umfasst ca. 549 m² Eigenland sowie zusätzlich ca. 272 m² Pachtland - ideal für Gartenliebhaber oder zur Erweiterung der Außenfläche.
Merkmale
549 m² Grundstück
Ausstattung - Massive Bauweise mit Putzfassade - 4 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche - Teilkeller (ca. 45 m²) - Große Garage sowie zusätzliches Carport - DSL-Internetanschluss verfügbar - Ruhige Wohnlage
Wesentliche Modernisierungen: 1992/1993 - Einbau thermoverglaster Kunststofffenster (im Erdgeschoss teilweise mit Rollläden) - Installation einer Erdgas-Brennwertheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.447,83 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.512 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
18.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parchim (19370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In "Pütt" wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur. Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24. Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 287.92 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
