Großzügiges Einfamilienhaus mit vereinten Doppelhaushälften und Gartenidylle
Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitiges Einfamilienhaus, das aus zwei ehemals getrennten Doppelhaushälften sowie einem Anbau mit geräumiger Doppelgarage besteht. Die Zusammenführung der beiden Haushälften erfolgte in den Jahren 2016 und 2017 und wurde im Zuge dessen umfassend und hochwertig renoviert. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein im Jahr 2017 neu errichtetes Gästebad sowie ein großzügiger Koch Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein separater Hauseingang sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in den etwa 700 Quadratmeter großen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2011 renoviertes Badezimmer mit separater Badewanne unter dem Dach, das eine besondere Atmosphäre zum Entspannen bietet.
Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Kaminöfen im Wohn und Essbereich zu installieren.
Der liebevoll mediterran gestaltete und eingewachsene Garten mit Gerätehaus und Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Grillen, Entspannen und Genießen.
Merkmale
797 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
-Zwei ehemals separate Doppelhaushälften zu einer Einheit verbunden -Anbau mit großzügiger Doppelgarage -Komplettunterkellerung -Gaszentralheizung -Möglichkeit zum Einbau von Kaminöfen im Wohnzimmer und Essbereich -Fußbodenheizung -Dach in 2016 2017 erneuert -Erneuerte Elektroinstallation -Erneuerte Wasser und Abwasserleitungen -Neue Fenster und Türen -Teilweise Dämmung -Erneuerter Innen und Außenputz -Gästebad im Erdgeschoss Baujahr 2017 -Badezimmer im Obergeschoss renoviert 2011 mit separater Badewanne -Großzügiger Koch Essbereich -Überdachte Terrasse -Mediterran angelegter Garten mit Gerätehaus und Obstbäumen -Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge -Zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt -Zwei zusätzliche Stellplätze an der zweiten Haushälfte
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
2.179,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
554.503 €1
Kaufpreis
497.000 €
Kaufnebenkosten
57.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.455 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linter, Limburg an der Lahn (65550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Besonders für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule in nur etwa 200 Metern Entfernung befinden. Ein angrenzender Spielplatz sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie die schnelle Erreichbarkeit eines ICE Bahnhofs machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
