Exklusives Architektenhaus mit Weitblick und Naturgrundstück
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet modernen Architektenhaus-Charakter mit dem Charme eines gewachsenen Bauernhauses und bietet ein seltenes Raum- und Nutzungskonzept. Auf einem weitläufigen Grundstück mit zusätzlicher Hauskoppel entsteht ein vielseitiges Gesamtbild aus Wohnen, Arbeiten und optionaler Ferien- oder Monteursvermietung.
Der überwiegende Teil des Hauses wurde als moderner Neubau in hochwertiger Holzständerbauweise realisiert und überzeugt durch natürliche Materialien, ein angenehmes Raumklima sowie eine klare Architektur. Ergänzt wird dies durch einen Altbaubereich mit Gestaltungsspielraum, der individuell weiterentwickelt werden kann. Großzügige Wohnflächen, mehrere Zimmerstrukturen sowie eine offene Wohnatmosphäre ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte - von der großen Familie bis zum Mehrgenerationenwohnen.
Das weitläufige Grundstück präsentiert sich gepflegt und naturnah mit Obstbäumen, Gartenflächen sowie zusätzlicher Hauskoppel mit vielfältigem Potenzial. Neben der privaten Nutzung eröffnen sich Perspektiven für Tierhaltung, Hobbyflächen oder langfristige Entwicklungsansätze. Ergänzende Gebäude wie Gartenhaus, Gewächshaus, Carport und Nebengebäude erweitern die Nutzbarkeit erheblich.
Technisch wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: hochwertige Elektrik, Glasfaseranschluss, moderne Heiztechnik sowie vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität und Klimatisierung schaffen eine zeitgemäße Basis. Insgesamt entsteht ein seltenes Gesamtpaket aus ländlicher Ruhe, großzügigem Raumangebot und moderner Wohnqualität.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
2.771,93 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. der gesetzlicher MwSt, fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
853.200 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
63.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.650 €
Provision für Käufer (2,5%)
19.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stuben (23181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Stubben innerhalb der Gemeinde Neuengörs im Kreis Segeberg - eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung zwischen Hamburg und Lübeck. Die Lage zeichnet sich durch viel Natur, weite Felder und eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Bad Segeberg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A20 und A21 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg, Lübeck und Ostseeküste. Bahnhöfe in der Umgebung ermöglichen zusätzlich eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Käufer mit Wunsch nach großzügigem Leben im Grünen.
