Kurzbeschreibung
helle Büros durch bodentiefe Fenster#ausreichend PKW-Stellplätze#vollständige Datenverkabelung#Echtholzparkett
Objekt
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im schönen Gebäude Lofthaus 4 inmitten der Bremer Überseestadt und wurde im Jahr 2014 gebaut. Die angebotene Bürofläche im 4. Obergeschoss beeindruckt mit rund 511 m² lichtdurchfluteter, großzügiger Arbeitsfläche. Der offene Grundriss, edles Echtholzparkett und raumhohe Fensterfronten schaffen eine inspirierende und hochwertige Arbeitsatmosphäre - ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil, Qualität und Lage legen. Als oberste Etage bietet die Fläche eine fantastischen Ausblick über die Umgebung. Die moderne Architektur, die Nähe zur Weser und das lebendige Umfeld verleihen den Räumen ein ganz besonderes Flair.
Seit der Fertigstellung ist das Gebäude durchgängig vollvermietet - ein deutlicher Hinweis auf die hohe Attraktivität des Standorts. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Eckverlauf, der sich perfekt für entspannte Pausen im Freien oder informelle Meetings mit Ausblick eignet.
Die Fläche ist vollständig im Rundgang erschließbar und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Arbeitskonzepte. Direkt am Gebäude stehen zudem ausreichend PKW- Stellplätze zur Anmietung bereit - ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- Bodentiefe Fenster mit großzügigen Glasfronten für lichtdurchflutetet Räume - Hohlraumdoppelboden mit edlem Echtholzparkett (Eiche) - Lichte Raumhöhe von ca. 3,50m - Bezugsfertige EDV-Verkabelung für eine schnelle Inbetriebnahme - Hochgeschwindigkeits-Internet (>100 MBit/s) - Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Innenausstattung mit modernen, langlebigen Materialien - Moderne Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank - Flexible Beleuchtung (Deckenfluter und Stehleuchten) - Personenaufzug vorhanden - Fläche komplett im Rundgang erschließbar - Großzügiger Balkon mit Eckverlauf - ideal für Pausen oder Meetings im Freien
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
12,50 €/m²
6.391,88 €
Nebenkosten
1.636,32 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Im Herzen der pulsierenden Überseestadt Bremen - einem der angesagtesten Stadtquartiere der Hansestadt - befindet sich das architektonisch markante Lofthaus 4. In direkter Nachbarschaft zum Landmark- Tower profitieren Mieter von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen gastronomischen Angeboten (z.B. Restaurant RIVA, Deck 20 Bar, Dilan's Cafe'). Ferner befindet sich direkt nebenan ein Rewe Markt inkl. Food Truck. Nur 2 Autominuten entfernt gibt es weitere Restaurants, einen ALDI-Markt und weitere Geschäfte, wie z.B. einen Paketshop, einen Friseur, ein Modegeschäft, einen Optiker und einen Kiosk.
Die Buslinie 26 fährt unmittelbar vor der Haustür direkt zu Bremer Hauptbahnhof - ideal für Pendler und Besucher. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Hauptsitz des Vermieters befindet sich unmittelbar vor Ort, sodass eine schnelle und persönliche Betreuung jederzeit gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir, als die OPATZ Property GmbH, betreuen Immobilien, die sich langfristig in unserem Bestand befinden. Unsere fest angestellten Haustechniker und Immobilienverwalter kümmern sich stets um alle Anliegen unserer Mieter. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und direkt durch den Bremer Eigentümer. Bei Interesse wenden Sie sich gerne direkt an Herrn Hahn: Mail: e.hahn(at)opatz-group.com Tel.: 0162 260 3783
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
