Wohnung zum Kauf - Erstbezug 395.000 € 2 Zimmer 65,7 m² 1. Geschoss Amelsbüren Münster / Amelsbüren 48163

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
395000 €
6.009 €/m²
2 Zimmer • 65,7 m² • 1. Geschoss

Neubauwohung in Amelsbüren

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Münster/Amelsbüren! Diese attraktive Etagenwohnung zum Kauf bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im erstklassigen Erstbezugszustand eines im Jahr 2026/27 errichteten Gebäudes. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² verteilen sich zwei helle Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer.

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Zudem profitieren Sie von einem großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in einer begehrten Wohngegend von Münster, das sowohl ruhigen Rückzugsort als auch ideale Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Lassen Sie sich von der hervorragenden Qualität dieser Neubauwohnung begeistern und erleben Sie modernen Wohnkomfort vom Feinsten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumdomizil zu erwerben!

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

- KFW 40
- Moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme
- Energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe als Heizsystem
- Moderne Architektur mit offenen Grundrissen
- 3-fach-Verglasung
- moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche
- Großzügige Loggia zum Entspannen
- Sat TV vorhanden
- Fahrradkeller
- Teg- Stellplatz für 30.000,-€ Inkl

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

6.009,43 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

440.346 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

45.346 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.771 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amelsbüren, Münster / Amelsbüren (48163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hey, willkommen in Amelsbüren, einem charmanten Stadtteil von Münster! Hier findest du deine neue Wohnung in einer supergünstigen Lage. Du bist nur 2 km von der nächsten Autobahn entfernt - perfekt für spontane Roadtrips oder schnelles Pendeln. Für Familien oder alle, die es werden wollen, ist auch gesorgt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in 2 km schnell zu erreichen, und zur Grundschule sind es sogar nur wenige Schritte, nämlich 400 m entfernt. In Amelsbüren hast du alles in deiner Nähe und kannst zugleich die entspannte Atmosphäre der Umgebung genießen. Einfach die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Gemütlichkeit!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 3.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.82, Distanz zum Gymnasium: 3.29, Distanz zum Flughafen: 13.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 8.85, Distanz zur Hauptschule: 3.30