Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

3.955 €/m²

5 Zimmer  •  202 m²  •  355 m² Grundstück

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Oberlahnstein, Lahnstein (56112)

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Die Ausstattung des Hauses bewegt sich auf einem Niveau, das zwischen "stark gehoben" und "Luxus" einzuordnen ist. Die energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasserausbereitung entspricht schon jetzt den Anforderungen der "Energiewende" und zeigt, dass das Haus zukunftssicher geplant wurde. Die hochwertigen Fenster mit "Drei-Schreiben-Isolierverglasung" in "Klarglas Float" sind mit elektrischen Rollläden/Jalousien ausgestattet, die bequem per App gesteuert werden können. Zusätzlich wurden die Fenster, im Unterschied zu anderen Objekten in dieser Lage, mit einer speziellen Be-/Hinterlüftung versehen, die das Raumklima und die Behaglichkeit nochmals deutlich verbessert.

Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus großformatigen, stylischen Fliesen in der Größe 120x120 cm, die den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen. Eine elegante, hochwertige Stahl-Innentreppe mit massiven Eichenholzstufen verbindet die Etagen und fügt sich harmonisch in das exklusive Gesamtbild ein.

Das Badezimmer des Hauses wurde mit stark gehobener Ausstattung konzipiert und überzeugt mit einer besonderen Form-Badewanne, bodentiefen Dusche, zwei modernen Waschtischen, einem WC mit besonderen "Wohlfühlfunktionen" sowie zwei Fenster, die für ausreichend Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgen. Auch das Gäste-Duschbad mit bodentiefer Dusche und besonderem WC wie im Hauptbadezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Komfort in stilvollem Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse, elektrische Multimedia-Ausstattung des Hauses, die über das "Jäger-Busch-System" gesteuert wird. Diese innovative Technik ermöglicht u.a. die Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden bequem per App und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort. Die gesamte Beleuchtung wurde mit energiesparenden LED-Leuchten ausgestattet, die nicht nur effizient, sondern auch äußerst langlebig sind.

Neben den großzügigen Innenräumen bietet das Haus eine große Garage mit ca. 30 m², die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet und 2 weitere Außenstellplätze. Der angrenzende Garten erstreckt sich fast bis zum Rhein und schafft eine idyllische, grüne Oase, die zum Entspannen einlädt.

Die moderne Einbauküche, die in die stilvolle Gestaltung des Hauses integriert ist, bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einer hochwertigen Küche (Neupreis ca. 35.000,00 €) erwartet. Sie ist mit allen gängigen, qualitativ hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und sollte nach Absprache in Form einer Abstandssumme übernommen werden.

Zusammengefasst bietet dieses Haus in Lahnstein alles, was das Herz begehrt: eine exklusive Lage am Rhein, eine energieeffiziente Bauweise, eine luxuriöse Ausstattung und ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Luxus und Geborgenheit vermittelt.