Wohnung zum Kauf
199000 €
2.765 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • EG

Attraktive Kapitalanlage in Bielefeld Stieghorst/Sieker - Gepflegte Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte Wohnung am Lipper Hellweg in Bielefeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist derzeit per Indexmietvertrag zu einer Kaltmiete von 680,- Euro inklusive Küche vermietet, was eine solide und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.

Die Lage in Bielefeld Stieghorst/Sieker überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum sowie der unmittelbaren Nähe zum Grünen des Teutoburger Waldes - perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Diese Immobilie vereint somit eine gepflegte Ausstattung mit einer attraktiven Lage und einer guten Vermietbarkeit.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Tageslichtbad
- Badewanne / Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell
ca. 8.160 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung auf die Mieter entsprechend umgelegt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.765,43 €/m²

Provision für Käufer

2,737 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

221.368 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

22.368 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (2,74%)

5.453 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stieghorst, Bielefeld (33605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stieghorst ist ein Stadtbezirk im Osten von Bielefeld und setzt sich aus den Ortsteilen (Ober-)Sieker, Stieghorst, Hillegossen, Ubbedissen und Lämershagen zusammen.
Diese Gemeinde liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine erstklassige Anbindung an die Autobahn A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Stieghorst überzeugt mit seiner angenehmen Atmosphäre und einer vielfältigen Infrastruktur, die Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte umfasst, alle bequem zu erreichen.

Die Autobahn A2 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Diese Lage ist besonders für Berufspendler attraktiv und bietet zugleich die Möglichkeit, die charmante Atmosphäre dieses Stadtteils und die Freizeitmöglichkeiten der Region zu erkunden.

Die Umgebung von Stieghorst bietet grüne Parks und Naturflächen.