Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus fĂĽr zwei Familien
in zentraler Lage in Leibnitz. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren erweitert und renoviert. Es bietet insgesamt ca.
200 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, dazu einen
ausgebauten Keller - perfekt fĂĽr verschiedenste Nutzungen.
Haus & Aufteilung
- Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei gut nutzbare Wohneinheiten fĂĽr zwei Familien
- derzeit rund 200 m² als Wohn- und Nutzfläche genutzt, zusätzlich Hobby- und Aufenthaltsräume im Keller
- ausgebauter Keller mit Heizung, Wasser und Strom - ideal als Jugendbereich, Hobby oder BĂĽro
- mehrere Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs im Haus. Die Leitungen und Sanitärbereiche wurden erneuert
- gemĂĽtliches Wohnzimmer mit Kamin und zwei KĂĽchen
- Zentralheizung mit Gas
- Ortswasseranschluss sowie Hausbrunnen fĂĽr den Garten bringen Sicherheit
- Strom- und Kanalanschluss
- Eine schöne Terrasse zum Genießen
- Im Erdgeschoss sind neben der zentralen KĂĽche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Eingangsbereich, noch weitere 4 Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet.
- Im Obergeschoss findet man ebenfalls eine KĂĽche, ein Bad, ein WC sowie 4 weitere Zimmer
- Auch im Untergeschoss findet man mehrere Räume.
- Am Grundstück befinden sich zusätzlich 3 praktische Gartenhäuser als Abstellräume und Lager.
Zustand & AusstattungDas Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in
sehr gutem, gepflegtem Zustand.
Die Fenster, Fassade und das Dach vermitteln einen wertigen Gesamteindruck, sofort bezugsfertig.
Grundstück, Garten & NebengebäudeDas Haus steht auf einem ebenen, sonnigen Grundstück mit ca. 850 m² mit
schön angelegtem Garten für Gemüse- oder Blumenbeete. Drei
Nebengebäude bieten reichlich Platz für Werkstatt, Lager, Fahrräder oder Hobby. Zufahrt über einen Servitutsweg. Eine neue und massive Grundstückseinfassung bringt Privatsphäre.
Lage & InfrastrukturDie Lage ist
sehr zentral und verkehrsgĂĽnstig:
- Bahnhof Leibnitz ist fußläufig erreichbar - Ideal für Pendler
- mehrere Autobusverbindungen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafe, Banken, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und Krankenhaus praktisch "vor der Tür"
Damit verbindet das Haus kurze Alltagswege mit einem eigenen Garten und viel Platz fĂĽr die Familie. Ideal als GemĂĽsegarten, Blumengarten oder auch fĂĽr HĂĽhner.
Fazit - ideal fĂĽr groĂźe FamilienDieses Objekt ist ideal fĂĽr
große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei befreundete Familien: zwei Ebenen, viel Platz, ausgebauter Keller für Jugendliche oder Homeoffice, dazu Garten und Nebengebäude. Wer ein gut erhaltenes, laufend gepflegtes Haus in zentraler Lage von Leibnitz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
