Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 115 m² 1.100 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Hammah 21714

Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €
3.122 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Hammah

Verwirklichen Sie sich in diesem Einfamilienhaus auf rd. 115 qm Wohnfläche den Traum der eigenen vier Wände in Hammah. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und direkt mit der Küche verbunden. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das variabel genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Zimmer. Das ca. 1.100 qm große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage mit Anbau bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel und rundet diese gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage in Hammah ab.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
1.100 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

3.121,74 €/m²

Provision für Käufer

Courtage in Höhe von 2,975% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

394.828 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

35.828 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.698 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hammah (21714)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hammah. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin befinden sich in der Nähe und sind gut mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die B73 in Richtung Cuxhaven und Hamburg. Der Bahnanschluss im Ort mit HVV-Tarif an der Strecke Cuxhaven-Stade-Hamburg macht das Leben in Hammah auch für Berufspendler sehr interessant. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.