In einer der begehrtesten und hochwertigsten Wohngegenden von Graz liegt dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca.
800 m² (Wohngebiet WR 0,2-0,3) zum Verkauf. Hier leben Sie in prominenter Nachbarschaft und wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Sicherheit und ein äußerst hochwertiges Umfeld.
Familienidylle in sicherer, grüner Umgebung.
Die Lage ist ideal für eine Familie, die ihren Kindern ein geschütztes, naturbelassenes Umfeld bieten möchte. Die Lage ist ruhig - Kinder können hier draußen spielen und behütet aufwachsen. Mit einem sehr hohen Grünflächenanteil bietet der Stadtteil Geidorf eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Lebensqualität im Grünen.
- Grundstücksgröße: ca. 800 m²
- Widmung: Bauland - Wohngebiet WR 0,2-0,3
- Kuppenlage, weitgehend flach bis leicht fallend - ideal für eine elegante Architektur mit viel Licht undAusblick
- Strom- Kanal, Wasser vorhanden, Brunnen am Grundstück
- Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
- gesicherte Zufahrt
perfekt für ein repräsentatives Einfamilienhaus.
Das Wohnumfeld ist für Familien nahezu perfekt: mehrere Kindergärten, Volksschulen, weiterführende Schulen und Hochschulen (z. B. Campus 02, Karl-Franzens-Universität, RESOWI, Meduni) liegen im Umkreis von etwa 1-2 km und sind bequem zu Fuß oder mit dem Elektrofahrrad erreichbar. Nahversorger wie Billa, Spar, Penny, Bäckereien und Drogerien befinden sich in einer Distanz von rund
0,9 bis 2 km; ebenso Banken, Post, Apotheken und Ärzte - darunter Allgemeinmediziner und Kinderärzte in nur wenigen Gehminuten.
Gastronomie und Freizeit sind ebenso nah: Das beliebte Restaurant Kreuzwirt liegt in Gehreichweite entfernt, Tennisplätze, Sportanlagen, Parks und Erholungsräume befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Bushaltestelle ist in rund 3-4 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahn in etwa 1,5 km - damit ist auch die Innenstadt schnell und komfortabel angebunden.
FazitDieses Grundstück vereint exklusive Nachbarschaft, hohe Sicherheit, viel Grün, perfekte Familien-Infrastruktur und starke Zukunftsperspektiven. Ein seltenes Luxus-Grundstück für Käufer, die ihren Kindern ein freies, sicheres Aufwachsen in einer der besten Wohnlagen von Graz ermöglichen möchten - und gleichzeitig klug in einen der wertstabilsten Mikromärkte der Stadt investieren wollen.
Die Parzellierung steht noch aus, daher wird sich die genaue Parzellengröße noch verändern.
Qudratmeterpreis 750 Euro (VB)
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