***Ruhe, Natur und Raum für Ideen: Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage***
Diese charmante Doppelhaushälfte in Steinfurt-Borghorst aus dem Jahr 1954 vereint solides Wohnen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 822 m² eröffnet sich Ihnen ein echtes Stück Lebensqualität. Die Wohnfläche von etwa 106 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet somit keine Flächenverluste durch Dachschrägen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand und bildet die ideale Grundlage, um eigene Ideen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Zur besseren Vorstellung der Möglichkeiten wurde die Immobilie teilweise im Rahmen unseres Home Staging Programms ansprechend eingerichtet. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen unter einem Dach, hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse aus dem Jahr 1995. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen schönen Blick über Wiesen und Felder. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder individuelle Rückzugsorte im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine großzügige Hoffläche, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das volle Potenzial dieser Immobilie lässt sich jedoch am besten vor Ort entdecken. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen verbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren.
Merkmale
Bezug: Sofort
822 m² Grundstück
Terrasse
Eckdaten der Immobilie: ca. 822 m² Grundstück ca. 106 m² Wohnfläche ca. 100 m² Nutzfläche zweigeschossige Bauweise ohne Dachschrägen
Erdgeschoss: großzügiges Wohn und Esszimmer separate Kochnische 1 Badezimmer große überdachte Terrasse weitläufiger Garten
Obergeschoss: 3 gut geschnittene Zimmer 1 Badezimmer
Außenbereich und Ausstattung: Doppelgarage mit Sektionaltor große Hoffläche
Energie: Energiebedarfskennwert: 443 kWh pro m² und Jahr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.783,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borghorst, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort
Tel. 02573 63 886 94
Mobil: 0151 - 240 955 45
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Geldwäsche: SANDFORT Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
