! Provisionsfrei! Vermietete 2 Zi.-Wohnung in bester Lage mit Balkon und Tageslichtbad.
Diese schön geschnittene vermietete 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zentralen und dennoch ruhigen Wohnkomfort auf 53 qm Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine geräumige Sitzgruppe und weitere Möblierung. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon, der zum großen begrünten Innenhof gelegen ist. Perfekt zum Entspannen im Freien mit Blick ins Grüne. Die fast 9 qm große Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und auch für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Duscharmatur ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Zuverlässiger langjähriger Mieter! Kein Sanierungsstau, hoher Rücklagenbestand! Die vermietete Wohnung bietet sich somit auch als solide Kapitalanlage an.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
142000 €142.000 €
2.679,25 €/m²
Hausgeld
132 €132 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
151.940 €1
Kaufpreis
142.000 €
Kaufnebenkosten
9.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.130 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vahrenwald, Hannover (30163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der kleinen ruhigen Straße befindet sich eine große Grünfläche zum Verweilen und genügend Parkmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist gleich nebenan und weitere befinden sich fußläufig. Auch sind Apotheke, Cafés, Restaurants, der Vahrenwalder Park, das Hallenbad und die Haltestelle Dragonerstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
