Haus zum Kauf 750.000 € 25 Zimmer 400 m² 1.000 m² Grundstück Bad Marienberg 56470

Haus zum Kauf
750000 €
1.875 €/m²
25 Zimmer • 400 m² • 1.000 m² Grundstück

Wohn-Geschäftshaus in Stadtlage mit TOP-Rendite

Wohn-Geschäfts-Gebäude: Saniert und modernisiert. Anbauerweiterung des Wohngebäudes im Jahr 2018 mit integriertem neuem Treppenhaus.
Das Gebäude dominiert durch die modernen und grosszügigen Fensterfronten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Balkon. Eine grosszügige
Dachterrasse mit schönem Ausblick schließt sich an.
Im 2. Obergeschoss finden wir eine weitere Wohnung vor, auch mit Zugang über eine Freitreppe zur Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei neu erstellte Wohnungen.
Im Souterrain sind Büroräume und eine Tagesstätte untergebracht.
Eine Garage und 17 Freiplätzen bieten sehr gute Parkmöglichkeiten.

Merkmale

vermietet
1.000 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
17 Stellplätze: 17 Außen-Stellplätze

Neuwertige Iso-Kunststoff-Fenster weiß
EG: Isoverglaste Eingangs-Türe weiß
Souterrain: Isoverglaste Eingangstür und Fenster.
Fußböden überwiegend gefließt.
Öl-Zentral-Heizung
Dach: Echter Schiefer
KS 10er-Dämmung -Putz

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1945
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

1.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

17 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

829.275 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

79.275 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Marienberg (56470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Marienberg ist eine Stadt und ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Verbandsgemeinde, die ein Zuhause mit Zukunft für Bürgerinnen und Bürger, wie auch für Unternehmen ein attraktives und lebenswertes Umfeld bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 598,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,15 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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Über den Anbieter

m² Immobilien GmbH

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

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Online-ID: 26DK1AQKM9TY

Referenznummer: 2602