Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
247000 €
1.803 €/m²
6 Zimmer • 137 m² • 367 m² Grundstück

Älteres Anwesen DHH mit 2 Wohnungen und einer großen Scheune! provisionsfrei

Ideal für Käufer die entweder Verwendung für die Scheune haben oder erst längerfristig einziehen wollen.
1 1/2 geschossiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen und nicht ausgebautem Speicher. I1972 wurde ein 2 geschossiger Anbau im Hof zwischen Wohnhaus und Scheune angebaut. Das Wohnhaus ist einseitig eine Grenzbebauung. Die Scheune ist an 3 Seiten an die Grenze gebaut.
Im Erdgeschoss wurden 2 Garagen angebaut, welche im Obergeschoß als großzügige Terrasse nutzbar ist.
Die Scheune ist vielfältig nutzbar.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss/Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad
Keller: 3 Kellerräume, Heizraum
Dachspitz nicht ausgebaut
Die Scheune ist im Ursprungszustand.
Das Grundstück ist eben und bietet einen großen Hof zur Nutzung. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Der Hof hat ein Hoftor mit breiter Zufahrt.

ENEV GEG Bedarfsausweis, gültig bis 13.04.2036, H, Gas, Baujahr 1925, Anbau 1972, Baujahr Technik 1992, 314,7 kwh/(m2*a)

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
367 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Bäder entsprechen den 70er Jahren.
Die Haustüre aus Alu mit Glasausschnitt. Die Fenster sind mit Holzrahmen und einer Isolierverglasung oder mit Alurahmen.
Das Dach ist nicht gedämmt. Die Ziegel Biberschwanzdach doppelt gedeckt. Dachstuhl aus Holz.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

247000 €

1.802,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

264.290 €1

Kaufpreis

247.000 €

Kaufnebenkosten

17.290 €

Notarkosten (1,5%)

3.705 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jöhlingen, Walzbachtal / Jöhlingen (75045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Walzbachtal-Jöhlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sind bequem fussläufig zu erreichen. Die Stadtbahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Heilbronn erreichen Sie in 5 Gehmminuten. Zur Bundesstr. B 293 sind es ca. 3 Fahrminuten. Die A5/8 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Das Grundstück ist eben.

Weitere Informationen

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Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

Wohn & Gewerbe Immobilien Markus UNGER IVD

Bergstr. 44, 76327 Pfinztal

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus UngerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VDULZW6GB6

Referenznummer: MO115

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei247000 €247.000 €1.803 €/m²6 Zimmer • 137 m² • 367 m² GrundstückJöhlingen, Walzbachtal / Jöhlingen (75045)AnrufenKontaktieren

Älteres Anwesen DHH mit 2 Wohnungen und einer großen Scheune! **provisionsfrei**