VBU Immobilien - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in ruhigem Wohngebiet
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ausreichend Platz für die Familie und verbindet Komfort mit praktischen Details. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie in die verschiedenen Wohnbereiche gelangen.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich über ein praktisches Gäste-WC. Viele Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse auf der Hausrückseite, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und zur individuellen Gestaltung.
Außerdem finden Sie auf dieser Etage eine kleine abgeschlossene Küche sowie ein Schlafzimmer, als Durchgangszimmer zum großen Bad, vor. Das Badezimmer ist großzügig gehalten und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche zwei Waschbeckenanschlüsse und ein WC. Im Dachgeschoss finden Sie ein zweites großes und komfortables Badezimmer vor. Zudem befinden sich dort zwei weitere Wohnräume. Ein kleinerer Raum, der beispielsweise als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein größerer Raum mit Balkon, von dem Sie einen schönen Ausblick genießen, welcher sich als Kinderzimmer oder Schlafzimmer eignet.
In dem größeren Raum befinden sich zusätzliche Küchenanschlüsse, sodass dieser Raum auch zusammen mit dem Bad und dem kleinen Raum nebenan als separater Wohnbereich genutzt werden könnte. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Technikraum und einer Waschküche, ein Hobby- und ein Abstellraum sowie ein Treppenaufgang in den Garten. Beheizt wird das Haus aktuell mittels Nachtspeicheröfen. Zudem gibt es eine PV-Anlage auf dem Dach.
Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss und einem Waschbecken rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Platz und eine attraktive Außenanlage und eignet sich besonders für kleine Familien und Paare.
Baubeschreibung
+ zwei Badezimmer + Gäste-WC + Terrasse mit Garten + Doppelgarage + PV-Anlage auf dem Dach
Merkmale
350 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.036,85 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauffen am Neckar (74348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
