Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

250000 €250.000 €

735 €/m²

16 Zimmer  •  340 m²  •  945 m² Grundstück

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Rheinstraße 8 16, Bad Peterstal, Offenburg (77652)

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Idyllisches Mehrparteienhaus mit Wintergarten und ehemaligen Ferienappartements

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Haus in idyllischer Lage mit besonderen Merkmalen wie einem Wintergarten und ehemaligen Ferienappartements. Dieses Angebot kombiniert Wohnkomfort und Potential auf einem Grundstück von 945 m².

Dieses Haus kann entweder im jetzigen Zustand lukrativ vermietet werden oder ggf. auch wie auf unseren zum Teil visualisierten Bildern modernisiert und in abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt werden. Es wäre dann auch möglich einzeln zu verkaufen oder ein Haus für Mehrgenerationenwohnen zu erschaffen.

Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie aktuell zwei Ferienappartements, ein Aufenthaltsraum, die Küche, ein separates WC, der Heizraum und zwei Kellerräume. Die Wohnfläche beträgt etwa 80 m². Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Garagen.

Das Erdgeschoss wurde in zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt:

Wohnung Nr. 1: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, Bad, separatem WC, Flur und Balkon.

Erweiterungsbau 1980 der Wohnung Nr. 2: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, das auf den Balkon und die Terrasse führt, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur und ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 127 m², zuzüglich des Wintergartens.

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Küche, Esszimmer und Ausgang auf den Südbalkon, 2 Bädern, 5 weiteren Zimmern (zwei mit Zugang zum Wintergarten) und einem kleinen Nordbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m².

Baujahr: 1960, Erweiterungsbau 1980, Anbau des Wintergartens 2000

Heizung: Öl-Zentralheizung von 1978

Dieses Angebot präsentiert eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die geräumigen Wohnraum suchen. Mit seinen vielseitigen Möglichkeiten und der malerischen Umgebung verspricht dieses Haus eine lohnende Investition. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 340,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 57.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zum Bus: 1.9