Modernisiertes Einfamilienhaus mit 799 m² Grundstück, Wintergarten & A+ Energieeffizienz
Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hasbergen vereint moderne Energieeffizienz, großzügiges Wohnen und hohe Lebensqualität - eine Kombination, die aktuell nur selten am Markt verfügbar ist. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und in den Jahren 2020-2021 durch den Bau eines hochwertigen Wintergartens (ca. 33 m²) sowie zweier massiv gebauter Garagen erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit.
Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien: großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten 4 Schlafzimmer separates Büro (Homeoffice geeignet) 2 Badezimmer (EG mit Dusche & Bidet, OG mit Dusche, Bidet & Jacuzzi) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wintergarten (33 m²) mit Fußbodenheizung und Klimaanlage stellt ein besonderes Highlight dar und erweitert den Wohnraum ganzjährig. Ein Tunnelkamin im Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Wärme in den Wintermonaten.
Energie & Wirtschaftlichkeit Die Immobilie überzeugt durch eine zukunftsorientierte und effiziente Haustechnik: Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzklasse: A+ Endenergiebedarf: 21,1 kWh/(m²*a) Die aktuellen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. 150 € monatlich und bieten somit eine sehr gute Kalkulierbarkeit der laufenden Kosten.
Grundstück & Außenbereich Das große Grundstück (799 m² ) bietet eine angenehme Kombination aus Platz, Ruhe und Privatsphäre: gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage Neu gepflasterter Hofbereich Zmei massiv gebaute Einzelgaragen mehrere Stellplätze elektrische Toranlage (bd. Garagen & Innenhof)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
799 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1957
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
639.860 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
41.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasbergen (49205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hasbergen in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio Kindergärten, Schulen und Sportvereine Sehr gute Verkehrsanbindung: A30 in ca. 4 Minuten A1 in ca. 7 Minuten Busverbindungen Richtung Osnabrück Arbeitgeber wie Amazone, Avermann oder das Klinikum Osnabrück sind kurzfristig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Freizeit & Lebensqualität Durch die Ortsrandlage erreichen Sie in wenigen Minuten den Teutoburger Wald. Ideal für: Spaziergänge mit der Familie Jogging oder Fahrradtouren Erholung im Grünen nach dem Alltag Eine Umgebung, die Lebensqualität und Ruhe verbindet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
