Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €

1.162 €/m²

6,5 Zimmer  •  198 m²  •  1.458 m² Grundstück

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Jelmstorf (29585)

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Dieses historische Fachwerkhaus steht auf einem ca. 1.460 m² großen Grundstück. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 198 m² stehen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen weitere Ausbaukapazitäten, wie z.B. ein Teil des Obergeschosses sowie das Dachgeschoss.

Das große Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde 1835 erbaut und im Laufe der Zeit instand gehalten. Mit Anbauten wurden Erweiterungen vorgenommen. In den letzten Jahren wurde das Gebäude gezielt modernisiert, restauriert und saniert, wobei das hervorragende Raumklima der Lehmwände erhalten blieb. Durch die strukturierten Modernisierungsmaßnahmen ergibt sich ein sehr hoher Autarkiegrad bei sehr geringen Nebenkosten. Die Heizungsanlage ist ein Holzvergaser und das Brauchwasser wird zusätzlich über eine Solaranlage erwärmt.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, der Flur, das Gästezimmer, die Tenne (Heizungsraum), die Küche, das Wohn- und Esszimmer und das ebenerdige Duschbad. Der Weinkeller ist über einen Zugang unter der Holztreppe zum Obergeschoss zu erreichen. Durch einen Windfang gelangt man direkt in den Garten.

Im Obergeschoss erwarten die neuen Eigentümer das neu sanierte Wannenbad, zwei Kinderzimmer, das sehr geräumige Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer und der bereits erwähnte Teil des Obergeschosses, der nach Belieben ausgebaut werden kann.
Hier befindet sich auch die Treppe zum Dachboden, der ebenfalls nach eigenen Vorstellungen zum Leben erweckt werden kann. Insgesamt bietet das Haus viel Platz und Raum für eigene Ideen.
Der große Garten hinter dem Haupthaus lädt mit 2 Teichen und einem geräumigen Unterstand zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Ob ein Mehrgenerationenprojekt im Familienkreis oder der Ausbau einer Einliegerwohnung zur Vermietung - den eigenen Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.

Fordern Sie das Exposé an, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

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